粤海置地2024年中期报告

GUANGDONG LAND HOLDINGS LIMITED (Incorporated in Bermuda with limited liability)Stock Code: 00124 目錄 2 3 4 18 主要往來銀行 董事會 執行董事 註冊辦事處 獨立非執行董事 Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda 香港總辦事處及主要營業地點 審核委員會 148粵18A(852) 2165 6262(852) 2815 2020 股份過戶登記總處 薪酬委員會 MUFG Fund Services (Bermuda) Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda 提名委員會 香港股份過戶登記分處 1617 公司秘書 股份資料 001242,0001231 核數師 網址http://www.gdland.com.hk 摘要 1.=+–2.= 管理層之討論及分析 •粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵 20245.0%20240.75.3%4.7%5.4%2024粵20231.54%1.75%9.92%9.85%2.48%1.78%0.73% 430 管理層之討論及分析（續） 業績 28.0420236309.74188.0%2.1720236302.008.4% 2024630 (a)•粵•粵•粵2023•粵•粵32023(b)142023(c)20237,096(d)20236302.05 中期股息 202463020236303.00 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 •粵 •粵1.520238 •粵粵粵•粵粵粵粵粵2024630•粵93.6% •粵 •粵23012202463020272022620232024 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 •粵 •粵•粵粵•2024630•粵78.8% •粵 •粵232024630202420219202312 •粵 •粵14200•粵2024630202620239 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 •粵 •粵2024630202420216202312 •粵 •粵20246302025202192024202310 •粵 •粵202282021120228 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 •粵 •粵353541,59766•粵 32022844-14-5202334-6202394-2202312202463044-34-45202720215202211 •粵 •粵72024630202520227 管理層之討論及分析（續） 財務回顧 1.= 2024•粵•粵•粵2023•粵•粵32023 20241.2720236301.398.6%20241.0620236301.006.0% 4.9620236306.522.971.99 管理層之討論及分析（續） 財務回顧 202463076.972023123180.62223.8320231231240.52300.8020231231321.14103.312023123195.17 202431920236303.60•粵 202463047.822023123150.3920235.1%20246302.79202312312.9420235.1% 202463042.572023123140.844.2% 202463099.4%0.6%202412.92202363020.68 管理層之討論及分析（續） 財務回顧 2024630CMBS226.2420231231238.60127.1220231231137.1356.2%2023123157.5%1298.1%20231231307.9%100.4920.68101.064.0120246303.84%202312314.02%202463026.2028.70 2024630CMBS14.692023123187.42 202463049.832023123146.66182024630 風險及不確定因素 2024630226.2420231231238.60 管理層之討論及分析（續） 風險及不確定因素 •粵•粵 環境、社會及管治政策和表現 粵 2024420232023 管理層之討論及分析（續） 人力資源 202463054220231231568 展望 2024 2024 管理層之討論及分析（續） 展望 •粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵 董事的證券權益及淡倉 2024630XV(a)XV78(b)352(c)C3 (i)於本公司之權益及淡倉 (ii)於粵海投資有限公司之權益及淡倉 2024630粵粵6,537,821,440 2024630XV(a)XV78(b)352(c) 18 主要股東權益 2024630XV23336 20246301,711,536,850 2.粵粵粵粵粵 2024630XV23336 企業管治及其他資料 企業管治守則 2024630C1 F.2.22024618202420242024 董事進行的證券交易 C32024630 董事資料的變動 13.51B(1) (i)粵2024618(ii)–粵粵2024621–粵粵202481 審閱中期業績 20246302410 購買、出售及贖回上市證券 630 企業管治及其他資料（續） 根據《上市規則》第13.21條的披露 (1) 202336202353602023 20232023 (i)粵51%粵 (ii)粵 粵50% 2023202434 2024229202443602024 2024 (i)粵51%粵(ii)粵50%(iii)粵 20242024 202463020244 企業管治及其他資料（續） 根據《上市規則》第13.21條的披露 (2) 202337202333602023 20232023 (i)粵 (ii)粵51%粵(iii)粵50% 20232024311 (3) 202336202353602023 20232023 (i)粵 (ii)粵 2023202434 2024229202453602024 2024 (i)粵 (ii)粵 企業管治及其他資料（續） 根據《上市規則》第13.21條的披露 (3) 2024 202463020244.5 曠虎 2024828 審閱報告 致粵海置地控股有限公司董事會的審閱報告 引言 2548粵20246303434 審閱範圍 2410 結論 202463034 畢馬威會計師事務所 108 2024828 未經審核中期財務報告附註 1一般資料 粵148粵18A粵粵 2編製基準 2024630163420231231 2024123120231231 •1•1•16•77 未經審核中期財務報告附註（續） 3重大會計估算 20231231 4分部資料 (a)(b)(c) 4分部資料 4分部資料 5收入及其他收益╱（虧損）淨額 6財務收入及融資成本 未經審核中期財務報告附註（續） 7除稅前虧損 8所得稅支出 (a)202363025% 2024630300,097,000330,257,000202363075,024,00082,564,0002023630 (b) 未經審核中期財務報告附註（續） 9歸屬於本公司普通股權持有者之每股虧損 1,711,536,85020236301,711,536,850 20242023630 10投資物業 2024630433,414,000202312316,235,660,0002023123115 2024630 未經審核中期財務報告附註（續） 11已竣工持有待售物業、發展中持有待售物業及其他合約成本 (a) 22,163,301,0002023123123,618,039,000 1,035,533,000202312312,353,734,0001520231231152,776,000 (b) 630396,913,00020231231450,608,000 4,227,198,000202312313,967,587,000 14應付賬款及其他款項及應計負債 15銀行及其他借款 未經審核中期財務報告附註（續） 15銀行及其他借款 620231231736,001,000 4,382,800,000202312314,414,000,000粵粵粵 2022830330,000,0002024630164,150,000179,859,00020231231165,850,000183,015,000A3.35%150,000,000164,355,00020231231150,000,000165,525,000B3.80%18 20246303.84%202312314.02% 16股本及股息 (a) 16股本及股息 (b) (i) 2024630 (ii) 17資本性承擔 未經審核中期財務報告附註（續） 18擔保 202463020246304,982,995,000202312314,665,595,000 19相關人士交易 (a) (i)(ii)(iii)2.80%5.50%20236303.20%5.50%(iv)3.63%4.75%20236304.75%5.50%(v)(vi)2023630734,510,000826,251,000 19相關人士交易 (b) 19相關人士交易 (c) (i)(ii)2.80%5.50%20236303.20%5.50%2.80%4.75%20236303.30%5.50%(iii)3.63%20236304.75%3.63%2023630 20金融工具的公允值計量 (a) (i) •1•12•3 未經審核中期財務報告附註（續） 20金融工具的公允值計量 (a) (i) 經常性公允值計量 202463012320231231 33 20金融工具的公允值計量 (a) (i) (b) 202312312024630 GUANGDONG LAND HOLDINGS LIMITED