房地产行业2024Q1国家统计局房地产数据追踪：24Q1销售未见明显改善，投资仍不乐观

2024年第一季度，房地产行业政策端持续优化，住宅销售累计同比降幅略有收窄。3月上海、深圳优化限购，释放一定购买需求，同时3月作为传统销售旺季，开发商推货也相对积极，利好因素叠加，3月单月全国商品住宅销售0.94亿平方米，单月同比-27.06%，累计同比-23.4%；实现销售规模0.93万亿，单月同比-31.21%，累计同比-30.7%。3月末商品住宅待售面积3.95亿平方米，累计同比+23.9%，前月累计同比+23.8%。开发投资依旧承压，累计同比降幅进一步扩大。整体来看，3月住宅施工面积累计同比降幅扩大至11.7%，住宅新开工0.57亿平方米，单月同比-26.7%，累计同比-28.7%，较前月-30.6%的降幅有所收窄。销售市场虽有所改善，但未出现明显复苏，加之购房者存在观望情绪，开发商对地产投资倾向于持审慎的态度，3月单月房地产开发投资完成额1.02万亿，累计同比-9.5%，累计同比降幅较前月有所扩大。融资端到位资金累计同比降幅扩大。1-3月，房地产开发企业到位资金2.57万亿，同比下降26%。建议关注：经营边际安全，布局核心城市群拥有优质土储的企业，如越秀地产（0123.HK）、华发股份（600325.SH）、建发股份（600153.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、中国海外宏洋集团（0081.HK）等。