房地产行业研究周报：一二手房成交承压，加快构建房地产发展新模式

房地产行业周报显示，本周申万房地产指数下跌4.52%，沪深300指数上涨0.2%，相对收益为-4.72%，板块表现弱于大盘。本周中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交24138套，同比增速-43.9%，环比增速-24.5%；合计成交面积233.5万平方米，同比增速-48.7%，环比增速-28.2%。本周中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交15901套，同比增速-37.9%，环比增速6.5%；合计成交面积152.8万平方米，同比增速-36.9%，环比增速13.1%。本周（3.1-3.7），土地供给方面，本周供应土地2335.7万平方米，同比增速30.8%；供应均价1555元/平方米，同比增速15.1%。土地成交方面，本周成交土地2818.6万平方米，同比增速6.4%；土地成交金额355.5亿元，同比增速1.9%。本周土地成交楼面价1261元/平方米，溢价率3.2%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市溢价率分别为0%、7.2%、0.6%。建议投资者关注业绩稳健的房企如：越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国。在物业板块，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。