不动产与基础设施月报 2023-08

植德不动产与基础设施月报：2023年8月关键动态概览

政策与法规动态

1. 住房套数认定标准优化：住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，优化个人住房贷款中的住房套数认定标准，旨在更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。

2. 差别化住房信贷政策调整：中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布调整优化差别化住房信贷政策，具体包括首套房和二套房贷款首付比例与利率政策的调整。

3. 存量首套住房贷款利率降低：中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，允许符合条件的存量首套住房贷款人申请降低贷款利率，以减轻房贷负担。

4. 个人所得税支持政策延续：财政部、税务总局、住房城乡建设部延长了支持居民换购住房有关个人所得税的税收优惠政策，直至2025年底。

5. 基础设施REITs发行交易机制优化：上海证券交易所和深圳证券交易所发布了关于优化基础设施REITs发行交易机制的通知，旨在促进市场稳定健康发展。

6. 土地征收成片开发标准修订：自然资源部公开征求意见稿，修订土地征收成片开发标准，以适应新的法律法规要求。

7. 建设工程消防设计审查验收管理修改：住房和城乡建设部修改了《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，以进一步加强管理并提高效率。

8. 北京市住房贷款套数认定优化：北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局发布通知，优化个人住房贷款中的住房套数认定标准。

9. 非居住建筑改建保障性租赁住房技术要求细化：北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会细化了既有非居住建筑改建为公寓型、宿舍型保障性租赁住房的技术要求。

10. 住宅物业管理项目收费规范：北京市住房和城乡建设委员会规范了住宅物业管理项目中生活垃圾和住宅室内装饰装修的相关收费，取消了不必要的收费项目。

11. 上海市住房贷款套数认定优化：上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局发布通知，优化个人住房贷款中的住房套数认定标准。

以上内容涵盖了2023年8月关键的政策与法规动态，旨在为关注不动产与基础设施行业的读者提供最新资讯，助力决策与策略制定。