根据报告正文,2023年1月,中国44个城市的新房成交面积同比下跌29.6%,环比下跌18.0%;14个城市的二手房成交面积同比上涨25.1%,环比上涨2.8%。12月,商品房销售面积和销售额环比回升,但同比降幅扩大。新开工降幅收窄,竣工保持高增。70个大中城市房价环比下降,二手房同比降幅扩大。