LHN二零二三年年报

二零二三年年報 關於LHN GROUP 我們是一家在亞洲提供綜合房地產管理服務的房地產管理服務集團，其歷史可追溯至一九九一年。處於房地產發展趨勢的前沿，本集團高度適應個人及企業生活、工作及娛樂方式不斷變化的需求。 盡可能提升物業價值，以產生持續經常性收益及創造可持續長期資本增值。 由全面的清潔、停車場管理及樓宇管理組成—我們的整套綜合設施管理產品互相補充，進而增強了空間優化業務分部，從而使我們在市場上佔有優勢。 我們專注於為中小型企業及全球性公司創造高生產力的營業環境。對於陳舊、未使用及未充分利用的工業、商業及住宅物業，我們將其加以改善及轉變為經過精心設計且高度可用的空間。此外，我們在管理各類物業方面的豐富經驗使我們精通將我們的空間優化專長應用於各種各樣空間的技巧。 能源業務提供可持續能源解決方案，包括電力零售業務、提供電動車充電站及為我們管理的物業及為我們的客戶安裝太陽能系統。 作為我們擴張策略的一部分，我們竭力建立遍佈東盟的廣泛業務網絡，以更好地為客戶提供支持並實現本集團的可持續增長。 除我們的核心空間優化專長外，我們亦積極從事其他物業相關業務，包括物業發展及物業投資。我們策略性地收購、發展及／或銷售不同類型的物業，同時亦在各物業層面進行投資活動。我們的重心在於 我們的願景 我們的使命 •審慎•高效•可問責 創造高生產力的營業環境。 目錄 概覽 公司概況...............................................................................................................2主席致辭...............................................................................................................4二零二三財政年度摘要....................................................................................10董事會.................................................................................................................12執行董事.............................................................................................................16公司秘書.............................................................................................................17 業績 財務摘要.............................................................................................................18五年財務概要....................................................................................................21業務及財務回顧................................................................................................22環境、社會及管治............................................................................................30我們的成就.........................................................................................................38公司資料.............................................................................................................39 財務 企業管治報告....................................................................................................41董事會報告.........................................................................................................88致賢能集團有限公司股東的獨立核數師報告...........................................100綜合損益及其他全面收益表........................................................................105綜合財務狀況表.............................................................................................106財務狀況表－本公司.....................................................................................107綜合權益變動表.............................................................................................108綜合現金流量表.............................................................................................109財務報表附註.................................................................................................111股權統計數字.................................................................................................196 公司概況 商業 新加坡•324A & 420 Keramat Road 新加坡 新加坡 •1557 Keppel Road Blk C•200 Pandan Gardens•10 Raeburn Park•300–320 Tanglin Road(Phoenix Park)•75 Beach Road (L3, L4)^不包含75 Beach Road •34 Boon Leat Terrace•20–25A Depot Lane•8 Jalan Papan•43 Keppel Road•18 Penjuru Road•23 Woodlands Industrial Park E1•Lot 228, 342, 346 MK XIV, WoodlandsMandai Estate•18 Tampines Industrial Crescent•72 Eunos Avenue 7•55 Tuas South Avenue 1#不包含55 Tuas South Avenue 1 空間概念 新加坡 •31 Boon Lay Drive•150 Cantonment Road•1A Lutheran Road•320 Balestier Road•75 Beach Road (L5, L6)•115 Geylang Road•1557 Keppel Road Blk A & B•10 Raeburn Park•2 Mount Elizabeth Link•298 River Valley•Lavender Collection•404 Pasir Panjang•48 Arab Street•50 Arab Street 空間概念 5100%項物業佔用率 新加坡•10 Raeburn Park 海外 •Casablanca Tower（印尼） 新加坡 •100 Eunos Avenue 7•71 Lorong 23 Geylang•25 Depot Lane•72 Eunos Avenue 7•18 Tampines Industrial Crescent 海外 •85 Boyar Nyunt Street（緬甸）•137 Upper Pansodan Road（緬甸）•Block 1A Axis Residences（柬埔寨）•南安市（中國）*不包括404 Pasir Panjang、48及50Arab Street及所有海外物業。 設施管理 物業發展及投資 •目標是於二零二四財政年度完成我們位於55 Tuas South Avenue 1的首個項目（將重新發展為帶49個單位的九層、多用戶食品加工發展項目）並將其出售。 可再生能源 •開發自有光伏系統。於二零二三年九月三十日，在新加坡完成了21個太陽能項目。 清潔及相關服務•為83名客戶提供設施管理服務，其中21名為本集團內公司。 電動車充電系統 •在島上7處停車場提供電動車充電站。 停車場管理 •於新加坡管理79個停車場，其中17個停車場位於本集團或其聯營公司擁有或租用的物業。•於香港管理1個停車場。 我們的據點 新加坡（區域總部）• 中國 管理30處商業、工業及住宅物業。•為我們的物業及其他物業提供設施管理服務。•經營79個停車場。•完成了21個太陽能項目。•在7處停車場經營11個電動車充電器。 •經營位於泉州南安市的一棟商業酒店（133個房間）（即將作實）。 香港（中國） •管理位於香港新界屯門第16區屯義街的1個停車場。 柬埔寨• 經營一棟服務式住宅（108個公寓單位）。 印尼 •經營於雅加達的1間GreenHub配套辦公室。 緬甸（仰光） •經營2棟服務式住宅（分別有29個公寓單位及88個公寓單位）。 主席致辭 林隆田先生執行主席、執行董事及集團董事總經理 儘管宏觀環境動盪，但增長勢頭穩定 各位股東 ： 本人代表賢能集團有限公司董事會（「董事會」），欣然提呈截至二零二三年九月三十日止財政年度（「二零二三財政年度」）的年報。於二零二三財政年度，在艱難的一年裡，各主要經營業務分部取得盈利財務業績，本集團再次證明其抗逆力。 卓越運營與戰略決策相結合取得成功 於二零二三財政年度，本集團錄得持續經營業務收益93.6百萬新加坡元，較二零二二財政年度的收益84.5百萬新加坡元增長10.9%。於二零二三財政年度，本集團的除稅後純利保持在40.2百萬新加坡元，同時每股盈利保持在9.34新加坡仙，而每股資產淨值提升至52.87新加坡仙。根據本集團二零二三財政年度的財務業績，董事建議派付每股普通股1.0新加坡仙的末期股息及1.0新加坡仙的特別股息。包括先前宣派的每股1.0新加坡仙的中期股息，二零二三財政年度的總股息為每股3.0新加坡仙。 同時，LHN仍然非常積極參與資本回收舉措，旨在確保本集團有健康的資產負債表並為其Coliw