梁山水浒故城文旅项目总体概念规划

梁山水浒故城文旅项目总体概念规划 地理区位 规划边界 场地所处梁山风景区北侧，规划水陆总面积3955亩 Part One Part One壹 大势之优 大势之优I国家战略加持 两大高潜力经济区交叠，双条重要铁路发展轴贯穿 中原崛起进程加快，淮海经济区正式上升为国家战略 淮海经济区 承南启北，该区北接齐鲁、南连江淮、东濒黄海、西临中原，在全国经济总格局中占有重要位置。同时，淮海经济区本身也是颇具规模的市场，全国近一成的人口资源集中在此。 中原经济区 地处中国中心地带，全国主体功能区明确的重点开发区域，地理位置重要、交通发达、市场潜力巨大、文化底蕴深厚，在全国改革发展大局中具有重要战略地位。经济总量仅次于长三角、珠三角、京津冀及长江中游城市群，为全国经济第五增长极。 大势之优I经济增长迅速 经济增速迅猛，服务业蓬勃发展 大势之优I综合交通升级 高铁将破解交通掣肘，强势推动国际旅游目的地打造 借高铁之东风，旅游业将走向新高度，挑战与机遇并存 巨大的流量红利 加快人流、物流和资金流在城市间的流动，旅游客源在交通节点、交通干线、交通圈内重新分配 大幅度压缩与大型客源地的时空距离 空间距离被淡化，时间距离成为主要标尺与山东半岛、京津冀城市群，中原城市群、长三角城市群形成1-3小时交通圈高铁两小时交通圈辐射2亿人口 新的旅游兴趣点 高铁两小时圈可到达十余个世界级知名景区，一定程度上造成客源分流 必须利用好高铁这一强大优势，激发区域内生动力，进一步带动区域旅游联动发展 大势之优I市场基数庞大 辐射冀鲁豫皖亿级人口和游客基数，山东消费升级明显 阿里本地生活数据 2019年，山东三四线城市的消费需求被进一步释放，消费升级赶超青岛济南。 京东消费大数据 山东人的消费从早期重需求转向重体验型，呈现出明显消费升级特征。 大势之优I文化底蕴深厚 水浒传作为中国古今顶级IP，在海内外享有盛誉 流 传千 古 《水浒传》取材于北宋末年宋江起义的故事，书成于元末明初，除坊刻本的文献传播外，近千年来在民间不断口口相传，包括评书、戏曲、绘画等民间的再创作和人际传播，现代传播更多了游戏、漫画等形式，千年来持久不衰。 名 扬海 外 《水浒传》书籍在海外有广泛长久的传播，世界范围内已有英文、法文、德文、日文、俄文、拉丁文、意大利文、匈牙利文、捷克斯洛伐克文、波兰文、朝鲜文、越南文、泰国文等十多种文字的数十种译本，是世界文学宝库的瑰宝。 爱奇艺统计2011年8月3日《新水浒》上线至9月7日，35天播放量高达1.33亿次，平均日搜索量达200万次，2011-2013年累计播放量高达23.7亿次（同期线上播放量前十名），位列四大名著第二，是脍炙人口的经典作品。 梁山的大势之优 Part One壹 区域竞合I山东层面山东十大旅游品牌目的地之一，好客山东 品牌依仗 区域竞合I济宁层面 五大板块之一，文化济宁重要支点 全民审美提升，内容为王，梁山必将引领并重塑“水浒旅游”品牌，承担“西武”的文化坐标。 区域竞合I梁山全域层面 缺 乏品 质 文 化 休 闲 度 假 类项 目全 域 旅 游 正 在 形 成 ， “ 一 日 游 ” 为 主， 尚 未 形 成 有 效 品 牌 一 日 观 光游 为 主 梁山县国家A级景区5家，其中4A级景区1家，3A级景区2家，2A级景区2家；但总体上旅游仍以“一日观光游”为主，缺乏夜间旅游产品。 缺 乏 旅 游 品 牌 乡村休闲旅游水浒故事标志性地理景观“水浒故里”作为梁山县最核心的优势资源，仅局限于观光功能的开发，目前均未外化为有效的旅游品牌，也尚未内化为优质的旅游产品。 缺 乏 文 化 休 闲 度 假 类 项 目 水浒文化体验红色文化体验地黄河、乡村等资源开发粗浅，农业采摘类项目同质化严重，缺乏系统性整合，更深层次的旅游体验。特别缺乏高品质的都市型文化休闲度假和商务休闲旅游项目。 区域竞合I梁山旅游市场 梁 山景 区 作 为 旅 游 支 柱 项 目 ， 仅 依 赖 门 票 收 入 门票经济：景区内容支撑严重不足 •游客需要24h消费体验的景区，而本景区目前业态仅能满足3-4h活动需求，旅游产业链条过短，对外地游客而言必将沦为“一次性”景点。 数据来源：高德地图建议游玩4小时，大自驾网建议游玩3小时。 客群单一：错失旅游主力消费客群 •目前梁山景区主要客群是中老年男性，根据国家旅游局《2019“十一”黄金周旅游消费报告》，35岁以下游客占比高达60%，其次为36-45岁的游客，占比为25%，其中消费能力最强的类别是家庭游和情侣游，梁山主力客群消费力较低。 2017年梁山景点游客接待量（万人） 从数据分析来看，梁山县旅游现以水泊梁山风景区为主，其游客接待量和旅游总收入分别占比为47%和76%，是梁山县旅游经济的支撑项目。 数据来源：济宁市各县市2018年国民经济和社会发展统计公报等 山东省旅游市场 规模庞大、游客来源均衡、访问区域集中 山东省2017年接待国内外游客7.85亿人次，国内游客77966.2万人次，入境游客494.4万人次，游客接待总量位居全国第二，国内游客花费平均每人次1089.1元，而入境游客的花费约是其四倍，每人次641.9美元。2017年有64.3%的国内游客人数和70.6%的国内游客花费主要分布在青岛、济南、烟台、泰安、潍坊、临沂和济宁。 旅游消费趋势 国 民 旅 游 消 费 新 趋 势— —年 轻 化+兴 趣 化+ I P化 年 轻 客 群成 消 费 主 力 ， 年 轻 化 消费 趋 势 明 显 ， 国 民 旅 游 最 普 遍 的出 游 目 的是休 闲+兴 趣， 而 年 轻人 出 游 目 的 也 最 多 集 中 在 休 闲+兴 趣 ， 休 闲 为 景 区 普 遍 功 能 ，兴趣必 将 成 为 未 来 旅 游 开 发 重 点 ，而 兴 趣 中 的I P游 为 新 兴 热 点 ， 增势 迅 猛。 数据来源：飞猪《2018国民旅游消费新趋势洞察报告》 出行时段方式 出游时段集中在法定假日和周末，小长假中短途游超七成 报告显示小长假期间，选择省内/城市群内中短途游的公众占70%以上；同时，由于休闲度假的旅行方式逐渐取代了以往观光游，成为市场主流，自驾游以其“便利、自由、行程安排灵活和风景独特”的优势，被休闲度假旅行者青睐。2018年自驾游人次增加明显，达到5.8亿人次。 小结 旅游市场条件优越，本土游客基数大—— 山东省旅游市场规模庞大、游客来源均衡、访问区域集中，超六成游客为本省居民； 游客中年轻客群成消费主力，出游目的普遍为休闲+兴趣，兴趣游中IP游为新兴热点增势迅猛—— 国民旅游消费新趋势——年轻化+兴趣化+IP化；影视综艺IP游年增量超47% 出游集中在法定假日，小长假中短途最受欢迎，中短途旅行者青睐自驾游，平均车程300公里—— 出游时段集中在法定假日和周末，小长假中短途游超七成；由于休闲度假的旅行方式逐渐取代了以往观光游，成为市场主流，自驾游以其“便利、自由、行程安排灵活和风景独特”的优势，被休闲度假旅行者青睐。2018年自驾游人次增加明显，达到5.8亿人次。 Part One壹 场地激活I区域交通 “ 公、 铁 、 水 、 空” 立 体交 通 格 局的正 在形 成 公路：梁山县境内公路穿行交织，将形成2高速-2国道-3省道公路体系。济广高速公路过境20.3公里，在徐集设出入口；规划建设的董梁高速横穿梁山北部，是山东省中西部联结东部沿海发达地区的重要通道。国省干线包括国道G220东深线、国道G342日凤线、省道S321枣梁线、省道S243泰梁线、省道S242德商线等。其中G220、G342、S321正在实施国省道绕城段改建工程，建成后将形成县城二环路，拓展城市空间，改善国省干线公路通行条件。铁路：梁山境内现有两条铁路，分别是贯通南北的京 九铁路和贯通东西的瓦日铁路。正在规划建设的京九高铁梁山站将推进梁山快速融入国家高铁网。水运：借助瓦日铁路和京杭运河通航的铁水联运工程 将实现济宁以北运河通航。 航空：梁山县城距济宁飞机场70公里。通用机场建设项目已于2017年正式启动。 场地激活I人流导入 梁山城区交通北郑县从城区东部穿过，设有2个互通口； 人流导入北部：经省道337转入公明大道进入项目； 场地激活I上位规划 济宁 市 全 域 旅 游 大 框 架 中 的 重 要 节 点 《济宁市全域旅游发展规划（2017-2025）》中提出了“东文西武、南水北佛、中古运河”的旅游格局。“西武”指的即是梁山县的水泊梁山水浒景区。 另外，规划中提出，济宁全域旅游构建“一带一路”。“一带”即是儒家文化旅游景观带，通过联动东西，串联三孔、两孟旅游景点，从而打响儒家文化知名度；“一路”则是贯穿南北，依托大运河打造水上精品旅游线。梁山县位于“一路”的北侧门户位置。 场地激活I上位规划 梁 山县 全 域 旅 游 中 的 核 心 片 区 《梁山县全域旅游发展规划（2017-2025）》中提出构筑“一核引领、两廊串联、四区支撑”的空间结构。 本案所在位置位于核心区水泊梁山风景区主体辐射区——水泊梁山文化旅游度假区范围内，是未来梁山县全域旅游的重要节点和组成部分。 场地激活I场地优势 山 水 条 件 优 越 ， 人 文 资 源 深 厚 自然资源——场地南侧水面开阔，山景秀美，且有部分山体向北延伸至场地内，是未来场地与水泊梁山风景区的天然通道。人文资源——场地紧邻水泊梁山风景区，本地文化底蕴与水浒IP息息相关。多条道路及小区、店铺名称与水浒相关。 政策支持 场地完整 文脉特色|文化梳理 文化鼎盛地 文脉特色|文化梳理 齐 鲁 风 韵·文 化 梁 山 梁山文化内容丰富多样，具备发展梁山全域文化旅游的资源条件 漕运古道——运河文化 孔孟之乡——儒家文化 古代梁山因河而兴，京杭大运河南旺枢纽梁山段被评为世界文化遗产，古运河遗址包括靳口闸。袁口闸、开河闸及运河古河道，河道保存完好，且不存在货运干扰，有条件发展运河旅游事业。 梁山所在的济宁市是儒家文化的发源地，济宁市是古代五大圣人——至圣孔子、亚圣孟子、复圣颜子、宗圣曾子、述圣子思的故乡，这里曾留下轩辕黄帝、少昊帝的圣迹，孕育出博大精深的儒家智慧，对中华民族乃至人类文明具有深远影响。 水泊梁山——水浒文化 革命根据地——红色文化 梁山是水浒文化的发源地，水泊梁山是梁山好汉聚义之地，梁山泊遗址是历史八百里水泊的唯一遗存水域，更是梁山水浒文化的根基和水浒爱好者的朝圣地。 1919年春，毛泽东来到梁山，为创建井冈山革命根据地实行武装割据提供了启迪。1939年8月，“梁山歼灭战”创造了在平原战场成建制歼灭日军的模范战例。梁山抗日纪念馆位于战斗发生地——梁山县水泊街道独山村，在水泊梁山风景名胜区西南1公里处，是梁山县以爱国主义教育为主题的游览基地。 物阜民丰——民俗文化 梁山悠久的历史发展和运河带来的经济繁荣，催生了丰富的民间文化，斗鸡、斗羊、织鲁锦、山东快书、琴书、莲花落、渔鼓说唱等民俗活动至今仍广泛流行于梁山民间。 文脉特色|文化聚焦忠 义 梁 山|水 浒 故 里|精 神 内 核|城 市 根 基 水浒文化必须作为核心文化IP，其他文化作为支撑 历史的车辙不能被抹去的江湖印迹 水泊梁山因水浒故事而传奇《水浒传》因梁山而精彩，梁山因水浒文化而辉煌。 身怀绝技的梁山好汉们劫富济贫，行侠仗义，替天行道，英雄 梁山博大精深的水浒文化，风格独特的人文历史，吸引了全球的 好汉的忠肝义胆和不屈不挠的斗争精神，决定了梁山的城市精神内核以及梁山人民血脉中的英雄基因。 目光，成为中外游人向往的旅游胜地。梁山山峦叠翠，水浒文化内涵深厚，多元文化交辉，为发展水浒绿游提供了基础条件。 Part Two PartTwo贰 水浒文化解析|地理分布 研 究 书 中 人 物 所 在 的 方