全球医疗保健报告

2023 人口老龄化和对长期护理的需求他们自己是全球医疗保健利益的关键因素。 knightfrank.com/research Introduction4 人工智能是怎样的7转变医疗保健 欧洲9 中东31 布鲁斯·沃克问答11 关键需求驱动因素34 非洲35Overview 36非洲医疗旅游38 钥匙外卖40 北美19 我们如何帮助你？42 Introduction 截至6月23日的12个月内，全球流入护理相关房地产的资金约为380亿美元。 “作为私募股权，REITS机构投资者继续追逐强大，长期收入产生的，人们对医疗保健的兴趣与日俱增。帮助ESG投资策略的能力。“ Thecaresectorincludesalloperationalcare-relatedassetsspeakingenergycare,adultcare,primarycare(GPanddentalsurgeries)andchildcare/specialeducationneeds,essentiallyanyperson-centicallyoperatingbusiness.Thesesubs-sectorcanth 市场广度的视觉表示，包括与敏锐度水平相关的任何重叠。 投资案例 覆盖范围广泛，投资的理由不仅在各个子行业而且在地理边界之间保持一致。首先，全球 homes.Thegraphicbelowpresentsapremissionimportednotonlythe 医疗保健作为一种资产类别的稳健性，也是其作为一个行业的真正意义。随着私募股权、REITS和机构投资者继续追逐所产生的强劲、长期收入，人们对医疗保健帮助ESG投资策略的能力越来越感兴趣。在全球范围内， 下面强调了七个继续有助于医疗保健案例的因素。 图1突出了全球范围内分配给医疗保健房地产的许多形式中的一些。尽管部署方式存在差异，一些投资者选择了间接的，因此更被动的策略，但很明显，全球对该行业的胃口很大。 董事会，创造投资流入医疗保健的基本面是显而易见的。图形 医疗保健作为一项投资的理由 这看起来像什么药房或验光诊所，或小型医疗中心 投资业绩 回报率在历史上是稳定的，为投资者提供了保护和多元化。 人口变化 对安全避风港的需求 人口老龄化意味着对寄宿护理，初级保健和急诊医院服务的需求不断增加。 医疗保健的长期且通常由政府支持的收入提供了进一步的辩护。 这看起来像什么40 - 100张床 房地产结构变化 自我资助的护理和公共资助的护理的健康组合增强了运营商的收入。整个医疗保健领域的高入住率和患者需求支持了收入。 房地产投资者已经从零售等传统领域降低了风险，转向医疗保健等替代品。 这看起来像什么 100张病床，用于多所有者资产中的老年人护理环境或诊所 住宅护理和医院部门的加权平均未到期租赁期限（WAULT）平均为25 - 30年。租赁通常与通货膨胀挂钩。 影响或ESG投资房地产的影响正在以前所未有的速度增长。一系列投资者现在专注于社会基础设施投资，医疗保健是其中的一部分。 通常间接投资 来源：Knight Frank Research 分区更新 北美资本是该行业的最大贡献者，占去年部署的资金的近68％，而法国和比利时则获得了最多的跨境流入。私人资本总体上是最活跃的 各种买家类型。然而，在净买家的基础上，跨境、机构和REITS成为净买家。 全球资本部署到护理相关房地产相当于大约。 市场的主要贡献者包括HealthcareRealtyTrust，Welltower和Aedifica。表1中可以看到前10名。 根据图2，截至6月23日的四个滚动季度为380亿美元，约占全球房地产流量的4.3%。 来源：真实资本分析 市场观点 人工智能如何改变医疗保健 人口老龄化，不断变化的劳动力需求带来了多种复杂性 诊所可以通过采用人工智能来改善他们的护理和患者预后。 罗伯特·奥尔曼,高级副总裁EMEA，TTECDIGITAL 和日益多样化的患者需求，这给医疗保健部门带来了压力。 1.启用AI的状态诊断和早期检测 人工智能将深刻解决患者护理和组织生产力方面的个性化、主动、前瞻性和预测性收益。 从乳腺癌到肾损伤，人工智能正在帮助医疗保健提供者识别高危人群，并随着时间的推移跟踪和治疗他们的健康状况。例如，乳房X光检查经常存在产生假阳性的风险，这可能导致不必要的活检。 今天，你不能在没有看到关于人工智能(AI)的标题的情况下阅读新闻。AI正在创造一个嗡嗡声，但事实是AI本身并不是真正的新事物。2022年，当ChatGPT被引入时，生成型人工智能进入了我们的集体意识，但其他形式的AI和机器学习（ML）已经存在了很长时间，在许多领域产生了积极的影响，特别是在医疗保健领域。 基本的AI用例已经出现，可以使诊断更准确，护理更容易获得，药物更有效。在本文中，我们将分享医院的四种方式 通过使用AI评估与激素，遗传和乳腺密度相关的数据，医生可以更快更准确地做出判决 -减少对可避免的活检的需求除了乳腺癌之外，人工智能的筛查解决方案还可以解析患者数据，以发现许多疾病风险更大的患者。 自动化 2.利用AI促进便利护理 在紧急医疗情况下，人工智能正在帮助医生预测和准备未知的领域。在一些医院，预测性AI技术有助于提高患者操作流程的效率。通过计算一天中的高峰时间和全年的高峰时间，以及密切监测患者的入院时间和住院时间，医疗团队可以更好地预测床位何时开放并调整人员配备水平以满足患者需求。 人工智能也正在转移临床团队的一些摄入负担。虚拟助理可以承担一些最初的医院文件、分诊和笔记记录— —释放护士、医疗助理和其他临床工作人员，专注于高触觉的患者护理。 3.AI对健康计划依从性的影响 一旦被诊断出患有疾病，许多患者通常会努力跟上他们新的慢性护理管理计划。 通过个性化的应用程序和游戏化,患者可以完成他们的护理制度,并在他们的医疗待办事项列表上打勾。 医院和诊所也可以使用人工智能来帮助有风险的患者在护理计划中发现失误后重新参与医疗保健系统。例如，符合特定细分参数的高血压或2型糖尿病患者可以被通知安排新的 预约或发送提醒以补充未处方。 洞察力 医疗数字孪生（HDT）是一种新兴的技术，可以更好地了解患者，医疗资产和行为，为医疗保健组织提供实时报告，以数据驱动的决策。AI正在实现两种类型的医疗保健数字孪生，它们可以产生以下好处： 弱点和优势，以及实施这项技术的组织准备情况。 4.医疗保健数字孪生(HDT) 数字双胞胎正在使他们的 要了解有关TTEC Digital如何帮助您开始AI旅程的更多信息，请访问我们的网站：https: / / ttecdigital. com / services /artificial - intelligence。 •患者的数字孪生：确保将新的研究，政策程序和护理标准动态应用于患者的病情。•社区的数字孪生：社区的数字孪生可帮助医疗机构创建更好的数据模型，以主动预测已定义人群或分组的需求和要求。 在医疗保健中集成AI的后续步骤 随着医疗保健领导者思考如何改善运营和人工智能的患者结果，了解人工智能当前的风险是很重要的， Overview 3.7 m 由于创纪录的高通胀和借贷成本的上升，欧元区GDP增长从上年的5.3％放缓至2022年的3.5％。然而，整个地区存在显着差异。的 欧洲也看到越来越多的医疗保健工作者罢工，由于具有挑战性的工作条件，低薪和资源不足。 随着一些欧洲国家发现越来越难以吸引和留住年轻人进入医疗保健行业，国家医疗保健系统正在努力跟上日益增长的医疗保健需求。 最大的经济体，西班牙（5.5％）和意大利（3.7％）的表现优于欧元区GDP平均水平，这得益于强劲的旅游季节，而法国（2.6％）和德国（1.8％）的增长更为温和。欧洲和全球的经济前景 在核心通胀、需求疲软和金融状况收紧的推动下，经济相对疲软。为了支持经济增长， 欧元区经济在2022年创造了近370万个就业机会，失业率处于有记录以来的最低水平 在接下来的十年中，欧盟在卫生和社会工作方面的就业预计将增长不到3％，低于前二十年的两位数增长。同时，欧盟75岁及以上的人口预计将增长26％。 这意味着投资者，开发商和运营商的医疗保健房地产将需要有一个具体的国家的方法。 持续的高通胀对养老院的运营成本提出了进一步的要求，形式是更高的水电费和工资压力上升，导致居民成本上升。中央和地方政府层面放松国家控制和不断增长的成本压力可能会导致老年护理部门的更多私有化，为该部门的投资者提供机会。 随着欧洲人口迅速老龄化，复杂的护理需求 欧洲各国政府可能会增加支出，通过增加借贷来推高财政赤字，从而给许多国家已经捉襟见肘的预算带来压力。 areincreasingasdiseasessuchasdemissionbecomemoreprements(Fig.4).Long-termcareexpendituressignificantlyvariedacrossEurope,whiletherearealsoregulatoryandcultural 欧元区经济在2022年创造了近370万个就业机会，失业率处于有记录以来的最低水平。医疗保健部门的人员短缺尤为严重 资料来源：世界卫生组织，牛津经济学，贸易经济学，莱坊研究 市场观点 布鲁斯·沃克 英国国家经理- Aedifica 整个市场，甚至像我们这样的资本充足的业务。关键问题是，在投资者有信心做出重大的新承诺之前，利率将需要稳定，债务成本的波动要减轻。 问：您认为目前哪些国家在欧洲医疗保健方面面临最大的机遇或挑战？ 问：你说什么对护理运营商构成了最大的挑战，在考虑一个稳定的运营商时，你会期待什么？ 由于护理床的供应不足以及需要提高所提供床的质量，英国从根本上仍然是医疗保健房地产的一个有吸引力的市场。 对于大多数运营商来说，员工招聘和保留仍然是最具挑战性的问题。强大的质量文化和对组织价值观和重点的清晰认识。 由于成本增加而没有英国的费用膨胀，德国目前有一些不利因素，但这应该过去并恢复稳定。 问：您目前的战略重点是什么？与去年的这个时候相比，这种情况是否发生了重大变化？甚至在大流行之前？ 问：在过去几年中，ESG在您当前战略中的重要性如何增长？ 芬兰仍然是一个很好的市场，因为它资金充足。 战略重点通常仍然是投资组合的不断改进之一，这是一致的，但交付方式确实会随着情况而变化。 ESG一直是Aedifica的重中之重。我们衡量能源在个人家庭层面的性能，并与运营商合作伙伴密切合作，不断提高能源性能。 问：增加的构建成本是否影响了您战略的开发方面？ 问：在当前的气候下，您建议提取或创造价值的关键考虑因素是什么？ Yes, it is more difficult to make new buildopportunities work with increased build costs.Uncertain over build costs has also been anissue, however there are suggestions that buildcosts may be stabilising. 问：您认为您目前正在监视或最有意识 与此部门相同-正确的财产在正确的地方由正确的护理提供者提供的服务。 利率周期影响所有的投资决策，更重要的是稳定和达到了可预测性，而不是实际的利率水平。一旦有信心利率将稳定，市场将进行调整。 问：你对该行业大流行后的复苏有何看法？ 问：在当前的气候下，您如何建议您的资本结构-例如股权与债务，支持您的策略？ 英国护理运营商已经反弹良好，入住率恢复到 我们很幸运能成为一家资金充足的上市房地产投资信托基金，拥有强大的资产负债表和125%的股息保障。我们可以耐心等待。