宏观经济专题报告：工业增长加速，消费环比回落

11月，全国固定资产投资同比增长2.9%，符合市场预期。民间固定资产投资同比下降0.5%，与10月持平。制造业投资同比增长7.1%，较10月有所加快。房地产投资同比下降9.4%，1-10月下降9.3%。全国商品房销售面积同比下降8.0%，1-10月为下降7.8%。全国商品房销售金额同比下降5.2%，1-10月为同比下降4.9%。房地产开发企业到位资金同比下降13.4%，1-10月份同比下降13.8%，绝对金额继续保持低位。房地产新开工面积同比下降21.2%，1-10月为同比下降23.2%，11月新开工面积8279万平米，比10月份的7053万平米略有增加，与9月份的8232万平米相当。图1商品房销售面积当月值和当月同比%数据来源：Wind、格林大华研究所12月上半月（1-14日）30大中城市商品房成交面积同比下降20%，11月同比下降15%。12月1日-14日30大中城市商品房日均成交面积34万平米，11月的日均成交面积32万平米。12月上半月30大中城市商品房销售情况从日均成交面积来看也在低位企稳。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。11月一线城市二手住宅销售价格下滑明显加速。12月14日北京、上海同一天宣布调整优化购房相关政策，包括降低最低首付比例和对普通住房的认定标准等，这将有利于扩大需求，带动二手房价格企稳。11月份，规模以上工业增加值同比实际增长6.6%，好于市场预期为5.7%，前值为4.6%。从环比看，11月规模以上工业增加值比上月增长0.87%，10月份环比增长0.39%。1