英皇娱乐酒店中期报告2023/2024

目錄 業績亮點 2 管理層討論及分析3 簡明綜合損益及其他全面收益表8 簡明綜合財務狀況表9 簡明綜合權益變動表11 簡明綜合現金流量表12 簡明綜合財務報表附註13 董事及最高行政人員之證券權益30 其他人士於股份及相關股份之權益32 企業管治及其他資料33 業績亮點 英皇娛樂酒店有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」或「董事」）提呈本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至2023年9月30日止6個月（「本期間」）之未經審核簡明綜合業績。 管理層討論及分析 業績 隨著香港、澳門及中國內地的邊境重新開放，本期間到訪香港及澳門的旅客人數大幅回升，且消費氣氛反彈。因此，本集團總收入大幅增加242.5%至371,800,000港元（2022年：108,600,000港元），其中，酒店及服務式公寓之收入增加85.5%至156,200,000港元（2022年：84,200,000港元）及博彩收入飆升超過700.0%至215,600,000港元（2022年：24,400,000港元）。由於總收入大幅增加及錄得投資物業公允價值收益1,400,000港元（2022年：公允價值虧損31,100,000港元），本集團於本期間轉虧為盈；因此錄得淨溢利12,100,000港元（2022年：淨虧損190,900,000港元）。每股基本盈利為0.01港元（2022年：每股基本虧損0.13港元）。 業務回顧 本集團目前從事提供酒店及娛樂服務，涵蓋以下位於香港及澳門合共六間酒店及服務式公寓： ‒位於香港的英皇駿景酒店及三幢The Unit服務式公寓－即The Unit MorrisonHill、The Unit Happy Valley及The Unit Davis；及 ‒位於澳門的英皇娛樂酒店（配備博彩設施）及盛世酒店。 關於英皇駿景酒店 位於灣仔的英皇駿景酒店樓高29層，為本集團於香港的標誌性項目。其設有299間客房，並提供消閒、餐飲及泊車設施，總樓面面積約115,700平方呎。英皇駿景酒店迎合休閒及商務旅客的生活方式，營造舒適的入住體驗。酒店內的川粵菜餐廳－駿景軒曾獲評為米芝蓮一星食府。 管理層討論及分析 關於The Unit Morrison Hill The Unit Morrison Hill坐落於灣仔及銅鑼灣心臟地帶的交界處，為外籍人士、會展旅客、商務旅客及海外專業人士提供18個短期及長期租約的時尚服務式公寓。憑藉先進的設施及專業客戶服務，The Unit Morrison Hill重新定義現代生活方式。 關於The Unit Happy Valley 位於跑馬地的The Unit Happy Valley為樓高21層、設有68個單位的大樓，因方便往來中心商業區而廣受歡迎。項目位於心臟地帶，毗鄰香港商業區，交通便利，可迅速抵達銅鑼灣購物區、香港賽馬會及香港大球場觀賞國際體育賽事，以及來往香港養和醫院進行身體檢查，有助確保強勁的短期租賃需求。 關於The Unit Davis 座落於香港島堅尼地城及摩星嶺地區內爹核士街的The Unit Davis，為樓高22層的服務式公寓，共設有57個單位。受惠於堅尼地城站的啟用，便捷地連貫了香港中心商業區，以及西營盤、蘭桂坊及蘇豪區等餐飲及娛樂區域，該地區成為了充滿活力的新住宅及商業區。 關於英皇娛樂酒店 英皇娛樂酒店座落於澳門半島，為一座樓高26層的酒店，總樓面面積約655,000平方呎，設有311間客房。其提供各類康樂設施，包括健身中心、桑拿及水療設施，以及5間提供世界各地美食的餐廳及酒吧。此外，其亦於中場提供博彩桌及角子機。本集團竭誠讓賓客享受無與倫比的酒店服務體驗，並貫徹提供最優質服務，從而達到高水平的客戶滿意度及忠誠度。 關於盛世酒店 盛世酒店座落於澳門氹仔島中心，為一座樓高17層的酒店，總樓面面積約209,000平方呎，設有287間客房。透過將業務覆蓋範圍從澳門半島擴大至氹仔，使本集團得以全面捕捉澳門酒店市場的潛力。 管理層討論及分析 酒店及服務式公寓收入 隨著酒店服務需求回升及本集團服務式公寓組合擴大，酒店及服務式公寓收入於本期間增加85.5%至156,200,000港元（2022年：84,200,000港元），佔本集團總收入的42.0%（2022年：77.5%），當中包括客房收入79,900,000港元（2022年：34,300,000港元）、餐飲收入53,000,000港元（2022年：31,000,000港元），以及租金收入及其他收入23,300,000港元（2022年：18,900,000港元）。 博彩收入 由 於 本 期 間 消 費 氣 氛 反 彈 及 娛 樂 需 求 激 增，本 集 團 博 彩 收 入 飆 升 超 過7 0 0 . 0 %至215,600,000港元（2022年：24,400,000港元），佔本集團總收入的58.0%（2022年：22.5%）。 前景 香港仍然是進入中國資本市場的主要門戶及在大灣區繼續發揮重要作用。此外，香港政府已推出「香港夜繽紛」活動，刺激夜經濟及為社區注入蓬勃的活力，旨在鞏固香港作為旅遊中心及國際盛事之都的地位，其將有助於促進旅遊業及支持過夜訪客到訪香港。 澳門與大灣區之間的基礎設施正在不斷完善，例如從中國內地主要城市通往珠海邊境口岸的中國高鐵線路正在擴建，澳門輕軌擴建至橫琴島的項目也在開發中，其於不久的將來為到澳門旅遊帶來更多便利。特別是鑒於中產階級不斷擴大，本集團相信中國內地出境旅遊將持續增長。 本集團在全面復甦的道路上面臨機遇與挑戰。在市場不明朗的背景下，本集團在其於酒店服務具有良好往績記錄且經驗豐富的管理層團隊的領導下，透過提升客戶體驗、推行更好的客戶分類及利用其品牌知名度將持續鞏固其市場地位。 管理層討論及分析 財務及其他資料 資本架構、流動資金及財政資源 本集團持續保持穩健的財務狀況，銀行結餘及現金、短期銀行存款及已抵押銀行存款總額於2023年9月30日為552,200,000港元（2023年3月31日：503,300,000港元），主要以港元計值。本集團以其業務營運所得的現金及銀行儲備存款應付其業務所需資金及資本開支。於本期間，本集團並無面臨重大外幣匯率風險，此乃由於本集團大部分資產、負債及交易均以其海外業務之功能貨幣進行交易及計值。 於2023年9月30日，本集團之流動資產及流動負債分別為608,600,000港元及246,100,000港元（2023年3月31日：566,800,000港元及253,200,000港元）。於2023年9月30日，來自本公司附屬公司之非控股權益之墊款共39,500,000港元（2023年3月31日：39,500,000港元），以港元計值，為無抵押及免息，其中39,000,000港元須按非控股權益決定及一間附屬公司具備盈餘資金時始償還，以及餘下500,000港元須於另一間附屬公司支付所有經營費用及應付款（包括但不限於到期償還的銀行貸款及第三方貸款連同應計利息）後償還。於2023年9月30日，本集團處於淨現金狀況，因此其資本負債比率（以淨負債除以總權益計算）為零（2023年3月31日：零）。 資產抵押 於2023年9月30日，賬面值約為610,700,000港元（2023年3月31日：613,200,000港元）之資產已抵押予一間銀行，作為408,700,000港元（2023年3月31日：408,700,000港元）銀行融資額度之抵押。於2023年9月30日及2023年3月31日，該融資額度並無提取及可供使用。此外，本集團抵押30,200,000港元（2023年3月31日：65,900,000港元）的銀行存款作為取得金額約為30,900,000澳門元（「澳門元」）（相當於30,000,000港元）（2023年3月31日：64,500,000澳門元（相當於62,600,000港元））之銀行擔保，以澳娛綜合度假股份有限公司（「澳娛」）為受益人，作為保證本集團履行其與澳娛訂立的服務協議所訂明的全部責任之抵押按金。於2023年9月30日，金額為300,000港元（2023年3月31日：300,000港元）之另一銀行存款乃作為使用一名第三方提供的船票售賣機之抵押按金。 管理層討論及分析 僱員及薪酬政策 本集團於2023年9月30日之僱員數目為606（2023年3月31日：517）人。本期間之總員工成本，包括董事酬金及其他員工成本，約為140,800,000港元（2022年：173,700,000港元）。各僱員之薪酬乃根據個別人士之職責、才幹及技能、經驗及表現以及市場薪酬水平釐定。員工福利包括醫療及人壽保險、退休福利及其他具競爭力之額外福利。 為鼓勵或嘉獎員工，本公司已採納一項購股權計劃，有關詳情載列於本中期報告之「購股權」一節內。 中期股息 董事會已決議不宣派本期間之任何中期股息（2022年：無）。 簡明綜合財務報表附註截至2023年9月30日止6個月 1.編製基準 未經審核簡明綜合財務報表乃按照香港會計師公會（「香港會計師公會」）頒佈之香港會計準則第34號中期財務報告 及香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）附錄十六所規定之適用披露規定編製。 該等簡明綜合財務報表應與本集團截至2023年3月31日止年度之年度財務報表一併閱讀。 於2022年12月30日，本公司之一間全資附屬公司與澳娛訂立一項新服務協議，內容有關由2023年1月1日起為期3年向澳娛於英皇娛樂酒店提供博彩相關之市場推廣及公關服務。自該時起，本集團恢復其博彩業務。由於博彩業務於去年中期期間被分類為已終止經營業務，未經審核簡明綜合損益及其他全面收益表的比較數字及賬目的相關附註予以重列以與當前期間的呈列一致。 2.重大會計政策 未經審核簡明綜合財務報表乃按歷史成本基準編製，惟投資物業於各呈報期末按公允價值計算。 除了應用香港會計師公會頒佈之新增及經修訂之香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）所引致之會計政策變動外，本期間之未經審核簡明綜合財務報表所用之會計政策及計算方法與本集團截至2023年3月31日止年度之年度財務報表所呈列者一致。 簡明綜合財務報表附註截至2023年9月30日止6個月 2.重大會計政策（續） 應用新增及經修訂之香港財務報告準則 於本期間，本集團已首次應用由香港會計師公會頒佈之下列新增及經修訂之香港財務報告準則，其於2023年4月1日開始之本集團年度期間強制生效，並與編製本集團未經審核簡明綜合財務報表有關： 香港財務報告準則第17號（包括2020年10月及2022年2月對香港財務報告準則第17號之修訂）香港會計準則第8號之修訂香港會計準則第12號之修訂 保險合約 會計估計之定義單一交易中產生的資產及負債相關的遞延稅項 於本期間應用上述新增及經修訂之香港財務報告準則對本集團本期間及過往期間的財務狀況及表現及╱或該等未經審核簡明綜合財務報表所載之披露並無重大影響。 本集團於當前會計期間並無提早應用任何已頒佈但尚未生效之新增或經修訂之香港財務報告準則。 簡明綜合財務報表附註截至2023年9月30日止6個月 3.收入(a)客戶合約 3.收入（續） (a)客戶合約（續） 就客戶合約分配至餘下履約責任之交易價格 自博彩及酒店交易提供的所有銷售或服務均為原期限為一年或以內的合約。根據香港財務報告準則第15號來自客戶合約收入 之可行權宜方法，分配至該等餘下履約責任之交易價格未予披露。 (b)租賃 簡明綜合財務報表附註截至2023年9月30日止6個月 4.分類資料 執行董事已被辨別為主要經營決策人（「主要經營決策人」）。主要經營決策人審閱本集團之內部報告以評估表現及分配資源。 外部呈報之分類資料乃基於按業務地區劃分之呈報分類之組成進行分析，即分別為澳門業務及香港業務。主要經營決策人認為呈列之經營分類資料能更好反映本集團之業務，並與主要經營決策人就