香港兴业国际2023/2024 中期报告
目 錄 20212223252728封底內頁 業務及財務概要 於回顧期內的重要事件 5678 •3 •2022/23• •The NextWave •10bB••–20231,7504,300•2023 管理層討論及分析 HKR International Limited20239306 3,157.120229306796.3296.5%74.5192.2576.8% 504.5138.5% 117.717.6568.8% 7.91.2 物業發展及投資 3,357589517115 物業發展 香港 20231.5% 管理層討論及分析 50%2.0 2023The NextWave 2024 7.0E1301,400192025202024 6f50010bB800350 40%60% 中國內地 39220233202393099%7 202331,415,0002:120243 2455020241 20221202383002023 管理層討論及分析 物業投資 香港 50%82% 92%899% 100% 20212490%96.8% 中國內地 50%98%87%50% 1566284% 交通服務及物業管理 交通服務 50% 20232024 物業管理 202381 酒店及休閒業務 酒店業務 香港 50%2023570% 中國內地 50%78% 管理層討論及分析 泰國 The Sukhothai BangkokThe Sukhothai Spa20241 休閒業務 Lantau Yacht ClubLYC DBGCDBGC 2023820231,7504,3002023521016 50% 20239301,460 Fit HKRI Fun Club 2022–23 2022 20238 202310 管理層討論及分析 分部業績分析 物業發展 214.520229306111.5202393043.9 物業投資 8.5%302.220229306278.62022930626.92022127.8137.0 交通服務及物業管理 53.4%15.02022930632.2 酒店業務 15.2202293064.9TheSukhothai Bangkok70% 休閒業務 DBGCLYC12.02022930617.1 流動資金及財務資源債務淨額及資本結構 20239302,992.220233316,212.610,721.4202333111,579.17,729.220233315,366.5202341,206.6 202393038%38%7%9% 202393020215300 22.4%202333119.8%48.3%202333134.2%26.5%202333143.4%2.8%20233312.6% 2023930 股東資金及資本負債比率 2023930644.423,753.5202333124,397.9 202393032.5%202333122.0%20233311,206.620234202333126.9% 備用信貸 202393017,211.0202333117,523.885.4% 20239306,468.220233315,918.25.5%1.8% 1,699.920229306346.941,206.62023930 庫務政策 管理層討論及分析 主要收購事項及項目 2023430%513.62023350%50%2024 20236117.9 資產抵押 20239302023331434.0 20239301,598.720233311,506.3 財務擔保合約 202393092.7202333198.9 202393040%1,087.920233311,252.0 2023930 2023930XV35210 A)於本公司每股面值0.25港元股份之好倉 1CCM Trust (Cayman) LimitedCCM TrustLBJ Regents (PTC) LimitedLBJRegents 2635,627,031CCM TrustLBJ Regents B)股份期權 2023930352 其他資料 202182520212021202182720212021148,530,1802021202182510%600,0002021 20212011201120218272011220,0002011202120112023930 A)根據2021年計劃授出股份期權 B)根據2011年計劃授出股份期權 202310442,280,000202136,100,00020231042023/24 其他資料 2023930336 10CCM Trust571,011,401144,606,568CCM Trust87.5%CCM Trust 11LBJ Regents121320215124,936,80071,285,600Claudio Holdings Limited142021514Claudio Holdings Limited 2023930336 14 10 2023814 2023823 2023823 1313.21 1313.2113.1813.1713.19 a)202084I3,350I b)2020109II1,000IIc)202196III600IIId)2022429IV2,400IV IIIIIIIV 816,702,24954.98% 其他資料 1313.2013.22 1313.2013.2213.1313.162023930 a)40%60%20239301,491.980.02% 40%60%2023930157.92% 20225265,000.018202311260.79%40%202393040%1,087.9 b)20239304,717.450%277.11.71%202312 c)2023930705.231%50% 20239308,160.3202393042,126.819.4% 2023930 查懋成 20231122 簡明綜合財務報表審閱報告 致香港興業國際集團有限公司董事會 214620239303434 2410 34 羅兵咸永道會計師事務所 20231122 簡明綜合損益表 20239306 簡明綜合損益及其他全面收益表 20239306 簡明綜合財務狀況表 2023930 簡明綜合財務狀況表 2023930 20239306 簡明綜合權益變動表 20239306 簡明綜合現金流量表 20239306 簡明綜合財務報表附註 20239306 1. 3416 2. 2(a)202393062023331 (a)集團採納之經修訂香港財務報告準則 202341 17171281212 (b)已頒佈但尚未生效之新訂及經修訂準則及詮釋 簡明綜合財務報表附註 20239306 3. 簡明綜合財務報表附註 20239306 簡明綜合財務報表附註 20239306 分部資料 簡明綜合財務報表附註 20239306 (a)(b)2023930683.72022930616.683.72022930616.620229306 簡明綜合財務報表附註 20239306 4. 5.78%202293062.24% 5. 簡明綜合財務報表附註 20239306 6. 199411201118199512719941130%60% 7. 簡明綜合財務報表附註 20239306 8. 9. 簡明綜合財務報表附註 20239306 10. 202393064.815.610.1202393060.7 202393083.72022930616.6 20239302023331 (a)(b) 簡明綜合財務報表附註 20239306 11. 12. 202320229306 13. 50% 簡明綜合財務報表附註 20239306 大中里 (a)12 (b)1.71%20233311.71%2023122023331 9306930 簡明綜合財務報表附註 20239306 20239302023331 202393022,544.420,687.5202333123,591.220,652.0 簡明綜合財務報表附註 20239306 14. 15. 202393089.1202333154.8 90 (i)263.52023331333.4(ii)349.52023331352.5349.52023331352.5 簡明綜合財務報表附註 20239306 16. 17. (a)20239301.04%20233311.03%(b)2013410102021525300.0103.25%(c)20239302023331 簡明綜合財務報表附註 20239306 18. (a)2.5% (b)2047 2023930601.82023331603.4189.22023331194.7 19. 簡明綜合財務報表附註 20239306 20. 21. 22. 集團以公平值計量之金融資產公平值 公平值計量及估值程序 簡明綜合財務報表附註 20239306 ••• (a)20239302023331 (b)20239302023331 (c) (d)2023930159.32023331167.5206.22023331216.5 簡明綜合財務報表附註 20239306 (e) 簡明綜合財務報表附註 20239306 23. (a)2022 (d) 34.12022930620.8 Corporate Information公司資料 BOARD OF DIRECTORSMr CHA Mou Zing Victor(Executive Chairman) REGISTERED OFFICEP.O. Box 309, Ugland House COMPANY SECRETARYMs LEUNG Wai Fan Ms WONG CHA May Lung Madeline(Non-executive Deputy Chairman)Mr TANG Moon Wah(Managing Director)Mr CHEUNG Ho KoonMr LEE Ivan Wank-hayMs NGAN Man YingMr CHA Mou Daid JohnsonMr CHA Yiu Chung BenjaminMr CHEUNG Wing Lam LinusMr FAN Hung Ling HenryMs Barbara SHIUMr TANG Kwai Chang Grand Cayman, KY1-1104Cayman Islands AUDITORPricewaterhouseCoopers PRINCIPAL OFFICE23/F, China Merchants Tower Certified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditor Shun Tak Centre168–200 Connaught Road CentralHong Kong168–20023 LEGAL ADVISORSHONG KONG LAWS香港法律Kao,
