轻工行业周报：地产政策频出，家居活力有望释放

轻工制造业周报概览

本周市场表现：

• 指数表现：本周（2023.11.27-2023.12.1），申万轻工指数收报2232.71点，周涨跌幅为-0.58%，在31个申万一级行业中排名第16位，跑赢沪深300指数0.97个百分点。
• 板块表现：家居用品板块本周涨幅为-1.91%，其他细分板块表现分别为：文娱用品+1.22%、包装印刷+0.65%、造纸-0.79%。

行业重点数据：

• 地产数据：10月，住宅竣工面积同比增加14.0%，累计同比增加19.3%，保交楼政策推动下，住宅竣工韧性依然存在。10月，商品房住宅销售面积同比减少21.0%，累计同比减少6.8%。住宅新开工面积同比减少20.2%，累计同比减少23.6%，降幅有所扩大。
• 轻工业数据：10月，家具类社会零售总额同比增加1.7%，增速环比增长1.2个百分点。1-10月，社会消费品零售总额累计同比增长6.9%，其中家具类、日用品类、文化办公用品类社会零售总额分别同比增加2.9%、3.6%、-5.5%。
• 建材家居市场：10月，建材家居卖场销售额同比增加79.9%，累计销售额为12895亿元，同比增长25.4%。全国建材家居景气指数（BHI）为134.42点，同比上涨36.3点，环比上涨2.87点。
• 出口数据：10月，中国家具及其零件出口额为52.57亿美元，1-10月累计出口515.4亿美元，同比下降8.5%。
• 家居原材料价格：本周TDI和MDI价格环比下降。TDI国内现货价为16600元/吨，环比下降1.2%，同比减少2.9%。MDI国内现货价为15600元/吨，环比下降1.3%，同比增加11.4%。

行业动态：

• 电商直播节：东莞电商直播节启动，推动当地家具产业向直播电商转型，助力家具产业发展。
• 智能家居创新：欧瑞博发布全新储能式热水中央空调，将大模型AI与热泵技术结合，创新小型化热能循环存储系统，提升能源利用效率。
• 楼市新政：多地出台楼市新政，包括降低二套房首付比例、调整普通住宅标准、放宽土地拍卖限制等措施，旨在提振房地产市场信心，稳定楼市。

风险提示：

• 地产销售下滑：家居行业受地产销售影响，销售下滑可能导致家居消费疲软。
• 原材料价格上涨：大宗原材料价格波动可能增加企业成本，影响盈利能力。
• 下游需求不振：经济环境变化可能导致需求减少，影响轻工企业经营状况。