2023城市商业地标项目定位招商手册

创立于1992年，复星深耕健康、快乐、富足、智造四大板块，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。 复星国际有限公司是一家创新驱动的家庭消费产业集团，于2007年在香港联交所主板上市（股份代号：00656.HK），位列2021福布斯全球上市公司2000强榜单第459位。 复星战略框架 使命让全球家庭生活更幸福 植根中国，服务全球十亿家庭客户，智造健康、快乐、富足的幸福生态系统 战略关键词 •FC2M（客户到智造者）•创新驱动•保险（金融）+投资•产业运营+产业投资•全球化 复星产业生态 深度产业运营的践行者 中国复星医药复宏汉霖国药控股复星星堡豫园股份老庙舍得酒业金徽酒复星旅文三亚亚特兰蒂斯BFC外滩金融中心鼎睿再保险南钢股份海南矿业复星恒利证券复星保德信人寿 以色列Sisram MedAHAVA 德国Tom TailorH&ANAGAKollerFFT 法国Club MedLANVINSt HubertDJULATRIDEM ■在全球五大洲超过20个国家和地区拥有深度产业布局 SilverCross狼队Thomas CookResolution Property 全球化布局 ■公司超四成收入来自中国以外国家/地区 全球化业务 美国St.JohnStudio 8WEIAmeriTrust28 Liberty ■设立“上海-硅谷”全球创新双总部，在中国、美国、印度等建立互动一体化的医药研发体系 全球化创新 日本TomamuThe CourtIDERA 秘鲁La Positiva 印度Gland PharmaDelhiveryAhuja 意大利CarusoTheMedelan 葡萄牙FidelidadeLuz SaúdeMillenium BCP 巴西Rio BravoGuide 澳大利亚洛克石油 ■110多位全球合伙人中有10余位海外合伙人 全球化人才 复星集团蜂巢城市 “蜂巢城市” 是复星为迎合不断升级的城市发展及管理需求所提出的“产城一体”解决方案。通过嫁接复星卓越的城市升级全链条能力和丰富的优质产业资源，创新性地提供更加实用的产城融合升级方案，提供高质量的产品与服务，注入复星所智造的快乐、健康、富足幸福生态系统。 海外蜂巢标杆 金融蜂巢｜上海BFC外滩金融中心 旅游蜂巢｜三亚亚特兰蒂斯 旅游蜂巢｜Club Med地中海俱乐部 旅游蜂巢｜星野TOMAMU度假村 打造全球最具人气的亲子度假胜地 Tomamu度假村位于日本北海道，该度假村内现有酒店727间房，29道滑雪场（最长雪道4200米）、18洞高尔夫球场等设施。2016年6月正式签约引入Club Med，在Tomamu度假村建立Club Med在北海道的第二个度假酒店。酒店的平均入住率持续达到客满的80%以上，在日本旅游公司HIS的预约网站上，该度假酒店位居“酒店满意度排行榜”的第1名。 汇聚CLUBMED、星野两大国际知名品牌 北海道滑雪酒店首选品牌 为每个家庭提供完美的“全家共享”式冰雪假期体验 金融蜂巢｜成都复星国际金融中心 一岛一城中国西南首席金融蜂巢 地处成都金融城CBD，独占约350亩原生江心岛屿，秉承“一岛一城”开发理念，打造中国西南首席金融蜂巢。 将集聚成都市政务中心、各大金融总部、高端购物中心、商务酒店、亚洲最大演艺中心等，形成“五中心一商圈”的CBD中心。 充分整合复星旗下金融等优质产业资源，包括银行、证券、保险、基金、期货、租赁等在内的全牌照金融机构，发挥深度产业运营优势，为区域内金融企业提供资源对接等综合配套服务，打造金融科技“独角兽”孵化培育平台。 成都金融城核心区域 独占约350亩原生江心岛屿 中国西南首席国际金融商务中心 娱乐蜂巢｜大豫园文化片区 娱乐蜂巢｜珠海复地星愉湾 粤港澳大湾区核心枢纽岭南娱乐文化商业地标 片区定位为珠海西部生态新城，未来中央居住区。项目将引入豫园股份旗下中华老字号商业资源及先进的运营理念，打造珠海西区首座以历史文化、艺术设计为主题、岭南风情为元素的情景街区，为大湾区提供国际、多元、品质的生活方式。 “娱乐+文化+艺术+商业”多业态植入 焕新岭南娱乐文化商业新名片 定义大湾区国际生活样本 FOLIVE娱乐商业综合体 娱 乐 蜂 巢 新 标 杆 潮 流 娱 乐地 标 性 商 业 综 合 体 潮 奢 娱 乐地 标 性 商 业 综 合 体 JINANFOLIVE 商业定位 Our Position 项目地点和周边 项目概况 西安新乐汇位于中国首批国家级文化产业示范区——西安曲江新区的大雁塔南广场南侧，处于大雁塔北广场、大唐芙蓉园、南湖三个曲江重点开发地带的中心位置。新乐汇是大唐不夜城中的核心商业区。 周边业态NeighborhoodDevelopment 市场新趋势 时代发展趋势，线下商业不断迭代更新 年轻力中心 策展型商业空间 Youth Energy Center 深耕青年圈层文化，突破艺术、文化、体验与消费的界限，创造一个传递多元文化与年轻生活方式的空间，为西安构建一个崭新的年轻力文化地标。 艺术展览如同是年轻人的社交货币，把商业空间打造成展览中心、秀场，由传统的商业交易转变为“社交消费”，通过空间策展、艺术文化、社群活力等多方面来赋予商业空间更多可能性。 夜经济商业模式升级 打造潮流文化新地标 据商务部调研数据显示，中国60%的消费发生在夜间，90后、00后成为消费主力军。引进特色夜娱品牌，深挖夜经济消费潜力，以Night+发力城市“微醺经济”，以丰富多样的夜间休闲场景，打造一个独具调性和潮玩态度的夜生活场。 聚集潮流音乐、剧场演出、电子竞技、极限运动、网红餐饮、新文创等创新业态，构建与青年群体同频对味的场景内容体验，集结青年群体青睐的圈层活动，通过潮流文化共创，引领西安潮流生态迈向新高度 用户画像 价值主张 新乐汇将引领顾客寻求⾃我⾼质量，⾃信，舒适的⽣活⽅式，共创出个性的⽣活价值主张 围绕“潮流、音乐、运动、夜生活”，集结青年群体青睐的场景内容体验内容Content 身为Z世代的年轻人，永远是世代的弄潮儿 随着Z世代成为消费人群，娱乐化，游戏化社交成为趋势。 •打造沉浸式的商业空间，让顾客享受"Tosee andbe seen″乐趣•建构参与性强的营销活动，顾客成为展演的⼀个部分，共同创造记忆点 •以圈层运营为主线，打造一系列潮流艺术主题活动•构建与青年群体同频对味的场景内容体验•深度链接潮流族群，实现共鸣、共创、共耍、共享 •以POP-UP型态引进潮时尚与年轻艺术家Cross over event•以品牌为落脚点，做出被消费者、年轻人所认可，喜闻乐见的青年文化•邀请知名特⾊餐饮集团以快闪活动形式举办主题/季节性餐饮聚会（Coffee, Beer, Champagne...) 核心客群经营 三大核心客群深度经营有针对性地打造以人为本的专属体验 •FOLIVE导入4亿+复兴生态用户池，联动旗下顶级IP资源及主力品牌建立私域会员池，打通音乐节、Live House、Club、商业综合体等线下场景，聚合高粘性和高活跃的粉丝矩阵，结合多种机制玩法，优化运营效率，全面提升用户体验； •建立数字化用户运营管理，将用户需求反哺内容生产和IP打造，围绕粉丝圈层属性打造会员日、主题IP活动，打造同频共振的圈层社交陪伴。 亍寕顠休♏氳孲ꄈ㳢溞˒˒瓀㷤㑔ら┯ 荔儛㷤鈾㞝⺱佭䇗鰇☕氳炙◬顎䄪䤧ら┯狝ꠑ䣒鵲䡗㷤鈾╈䑐յ熔㏜榺⚩簊氳ら┯◬佄鯸⹩╙炙◬寕顠鵠鲋狝ꠑ瓀㷤յ荔儛乄⴬յ炙紮孨ⱱ璡㛢亡ꪫ全顲◀ら┯狝ꠑ催㛢⺎耇䓪ն 纭ⲁ㛄佔硍걵篒IP顫嶏겟釙⚩簊ら┯嘗䌋䣒鵲瓀㷤㑔ら┯狝ꠑ夷䇗┕庌260+⫂尜╋㳫氳弪孲孨ⲁ╙弪孲ꪂ䇗蛈鵲僄休냱氳䰶氨硍榟孨亡䌋冘䋧⪓重㱧僄弪孲乄⴬⛮뀰氳亍㏐剝 Ms.FOLLY-VIRTUALIDOL虚拟偶像 让FOLLY小姐姐带你逛街如何 自创虚拟偶像IP，打造商场辨识度与传播性 让FOLLY小姐姐熟悉你的喜爱 걸泘㲋⛤projicepositioning FOLIVE 冘䋧庌荔+寕顠亍㏜俍 ♔庌荔+╙纯䑐氳24H弪孲⹠㚜㏐ Z休♏㲙紮氳僼㏀㏐ ㍴簀㎕㷄㷯䓪յ弪孲ꮠ╵յ冓꡿鲡ⲁյ⚔ꠏ㥊╵璡㜶⺭休┖䇗鰇㲙紮ㄎ㞑氳剝甌哮䒞榫24H篺蛈䣒鵲狝ꠑ孨ⱱյ榫搷憠⿁撿䣒鵲ら┯孨ⱱյ榫IP孨ⲁ䣒鵲乄⴬孨ⱱ♔24㵸休┘ꠑ亇氳㥊╵鰟⭴╙Z休创亍ꪂ䇗䣒鵲┉╄冓剝䑪䓪┚⛮뀰䚊氳弪孲⮡䘶狝ꠑն 弪曻㥊╵겅㓊氳겅⫠㛿菋冏 FOLIVE !"#$%&' Tetra GenerationFOLIVE In 2731 AD, a mysterious tetrahedron meteorite from outer space fell into the doomsday earth, which was aboutto be exhausted. People named the tetrahedron rough stone "Tetra", which is called the era of Tetra in history. With the power of Tetra, human beings have evolved into a higher-dimensional future man, the Tetra Generation,and pushed the earth's culture, technology, art, entertainment and other fields to an unknown era of civilization. Tetra Generation launched an interstellar mission to explore the higher-dimensional universe for the revival ofearth civilization, the future people will merge on the Tetra expedition battleship:energy black hole, spiritualmagnetic field, creed crack , The four primordial miracles of thequantum warehouse set sail for the future. 公元2731年，一颗外太空神秘四面体陨石坠入即将资源枯竭的末日地球，人们将四面体原石命名为“泰创（Tetra）”，史称泰创纪元。 借由Tetra（泰创）之力人类进化成了更高维的未来人——Tetra Generation（泰创氏族），并将地球的文化、科技、艺术、娱乐等领域推向未知的文明纪元。 Tetra Generation（泰创氏族）为复兴地球文明展开了一场探索更高维宇宙的星际任务——“泰创的远征”，未来人在泰创远征战舰上融合：LIVE空间、运动空间、美食空间、时尚空间四大原能神迹面向未来而启航远征。 㥊╵篺宁 LIVE狝ꠑ MODERNSKYLAB/AKOMA/LIONPARK/ByeByeDisco/鲋㲙/GMCLUB/됗LIVEHOUSE/卞榹ꮠ╵LIVEHOUSE/SKYKTV FOLIVE LIVE狝ꠑ粠篍궆깱 棽重重愂ꛛ/䇟焱㵸╏/㸔螇懭缜/羣┘㆜ 鲡ⲁ狝ꠑ弪孲冓꡿ Abaza⢹骱/帑ꦣ/⫿宫/냖㶂㜂/㵤⭵㵤畫/帑冏/儬鯲/舅车鯲/꨽蛈/䢓㛚 休㶉狝ꠑ㞇篺宁 FOLIVE劭䑐◲⿁ 契紇/紇㳋SPA/紇⹠/紇榻/紇涜紇洅/紇⛮䐭ꥵ LIVE空间-娱乐经济 赋予强社交无差别玩乐的形式Thengiveastrongsocialundifferentiatedform ofplay 突破“justsinging”无限扩张沉浸玩法Br