2019年融创环球中心推广建议

岳阳，本质上是一个”移民”城市Yueyangis an immigrant city 岳阳，湖南省辖地级市，省域副中心城市，湘北门户，位于长江中游南部，洞庭湖东北部，依长江、纳三湘四水，城市内优外扩创造增速需求，经济快速增长，城市发展空间及潜力巨大，综合经济实力位居湖南前列。城市介绍 长江经济带枢纽节点 长沙—武汉的省会高铁联动轴线 推动产业转型升级/拉开城市骨架以洞庭新城为平台，践行岳阳未来产业新方向 复合型城市功能核心区，沉淀人群树立新地标，带动区域住宅和商业成型 江河颐璟城：2018年销冠 南湖天著：岳阳价格塔尖 祥源城市之光：65万m²综合体 北控岳州府：产品对标 恒大南湖半岛：本案最近竞品 本案城市成熟板块城脉文脉的延伸轴线一纵两横的景观视廊洞庭湖和千亩湖中央 一场轰轰烈烈的人口迁徙A Vigorous Migration 洞庭新城项目建成后，将在该片区建成集文化、旅游、商务、休闲、生态宜居于一体的复合型城市功能核心区，有利于改善岳阳老城区居住条件，进一步提高片区市民生活质量，提升岳阳作为沿长江对外开放城市、国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市的品位。 岳阳环球中心 750亿洞庭新城150亿环球中心占地790.5亩都会生活地标视角一从岳阳楼-天岳山-慈恩塔-吕仙亭-圣安寺。城脉文脉汇聚视角二视角三视角四融创环球中心一座城市的瞩目岳阳北有长江，西有洞庭，承载城市骨架拉伸，引领南进政治、生态、宜居、旅游、等多个新中心的复合型都会 功能定位岳阳新天地、城市新空间、旅游新方式室内外主题乐园环球商业MALL五星级酒店风情艺术商业小镇商墅及创新公寓露天剧场创新LOFT特色水岸商业街区城市客厅广场会议展览中心环球中心区生态宜居区商务休闲区“三大功能区十大主力产品”打造集游乐、商业、商务、会议、酒店、办公、居住为一体的旅游目的地 功能配套：环球中心区、主题乐园区室外主题乐园文化+教育+游乐室内主题乐园文化+教育+全天候+游乐环球商业MALL现代+时尚+商业公共核五星级体验文化体验+家一样的服务+高品质+旅游度假 功能配套：商务休闲区风情艺术商业小镇本土风貌的传统小镇+业态丰富的体验街区城市客厅广场特色人文+共享+休闲 功能配套：生态宜居区 国内少有，岳阳没有Rare in China, not in Yueyang 融入岳阳，相信品牌的力量融创中国控股有限公司是香港联交所主板上市企业。公司成立于2003年，以“至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。项目核心价值1品牌“影响论”！ 焕新一座城，再造城市功能核心区融创入主洞庭新城，从此划界岳阳新地标！洞庭新城以大手笔的规划和配套体系，向世界发声，这里必定会代表着岳阳最高尚的国际综合体社区。而融创环球中心将成为洞庭湖畔最璀璨的一颗明珠。项目核心价值2城市“品味论”！ 百亿造城，岳阳地标综合体岳阳焕新重点项目，750亿的洞庭新城，融创环球中心150亿投资占据20%。融创重点打造的城市综合体，集高尚住区、主题乐园、五星级酒店、会议中心等多重业态，对完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象有重大的作用。项目核心价值3百亿“地标论”！ 城心大盘，155万方大成之作岳阳主城区155万方的超级大盘，具体强大的规模效应和市场话语权。项目节奏必定大开大合，以恢弘的气势带动整个岳阳城区的价值梯度上升，重新定义岳阳的土地价值，诠释人居生活的新标准。项目核心价值4百万“大城论”！ 双湖中央，岳阳圈层的名片西邻洞庭湖，东瞰千亩湖，双湖中央的稀缺资源价值，再难重现，自然更为珍贵。融城品牌加上土地价值的不可复制性，必然会成为城市圈层身份的标签和社交的重要名片。项目核心价值5双湖“地位论”！ 但是，如果仅凭品牌、规划、规模、产品、资源等传统价值，显然不足以支撑本案的成功 因此，层层价值的优势不需要再叠加累诉 只有唯一性，才有排他性 项目占位洞庭新城·双湖中央·155万方都会地标 推广形象 岳阳，一座城市的地标进化论Evolution of a Urban Landmark 岳阳市人民政府岳阳楼君山岛城市地标的形成政治力+社会力+自然力 280米金茂洞庭明珠塔268米友阿双子楼步步高新天地城市地标的发展经济力导致城市地标的过度多样化 巴黎凯旋门美国自由女神像莫斯科红场城市地标的进化从物理形态升华成精神信仰 层层递进提升地标的高度品牌发声项目面世价值沟通阶段铺排扩展项目的广度发现价值的深度 品牌发声 主题演绎洞庭新城一座千年古城的雄心敢叫日月换新天 主题演绎双湖中央一块土地的历史进程到中流击水，浪遏飞舟 主题演绎环球中心一座世界瞩目的机会太平世界，环球同此凉热 项目面世 主题演绎3000年的巴陵古郡长江经济带的期待，擎动湖湘的桥头堡3000亿GDP的新地标，一座环球中心 主题演绎368个字的《岳阳楼记》千年文脉的期待，湖湘精神的沉淀560万人的新地标，一座环球中心 主题演绎750亿的洞庭新城山水对话的期待，城市轴心生活区150亿投资的新地标，一座环球中心 价值沟通 主题演绎 主题演绎 主题演绎 价值演绎：环球中心区 价值演绎：商务休闲区 价值演绎：生态宜居区 活动建议 传播核心组合以渠道铺感知，以舆论造影响，以事件聚集人气线上：通过不同渠道，传播项目主张线下：以项目搭建生活场景体验，诠释传播主题 抓住湖南的岳阳人面向全国的岳阳人撼动当地的岳阳人根据推广目标，理想客户组成模型率先发力重点发力最终发力 我们不得不考虑155万方的体量本案的体量决定了当地客群才是我们的核心客群但是全国客户和湖湘客户是影响当地客户的关键。实质客户组成模型湖湘客户全国客户当地客户表率作用围观作用实际作用 高占位、强立势、塑坡峰立足岳阳-辐射湖湘，拔升项目形象，占领全城至高点塑造岳阳地标性国际大盘的生活范本岳阳湖湘全国势能指数：★★客户价值：★★★★★势能指数：★★★★客户价值：★★势能指数：★★★★★客户价值：★h客户锁定范围区域 活动的主线给全世界岳阳人的家 地标的宴请悬念——你就是岳阳关注——岳阳同乡会参与——项目证言人洞庭的对话悬念——岳阳人的2025关注——环球中心的2025参与——环球中心DIY融创的礼物悬念——融创X岳阳微电影关注——我眼中的99个岳阳参与——融创环球中心发布活动建议围绕价值核心的融创品牌、洞庭新城、百亿地标三个维度出发通过系列活动，强化项目的这三个标签活动规划春节元旦双11 一个微电影一个真正能将融创品牌融入历史、愿景、责任、情怀的微电影落地的病毒性传播，让每个岳阳人心中留有温暖融创尊重岳阳之前的故事更会同行我们之后一起的故事融创的礼物 融创的礼物悬念：融创X岳阳微电影以融创给湖湘的见面礼为话题，回顾融创和湖湘的发展。进行湖湘情结的话题炒作关注：我眼中的99个岳阳邀请岳阳各大学校的学生，以我眼中的岳阳为主题，画出自己最喜欢的岳阳参与：融创发布会以99个岳阳为开头，揭开悬念，告知融创的见面礼是岳阳环球中心，为洞庭湖带来一座99+1的地标级作品 沉淀16年的历史只为写好洞庭故事的开始 赢下四千多亿的认可才敢说美好生活还未够 总是关注城市的成就谁在关心城市的成长 洞庭的对话悬念：洞庭湖消失6年话题炒作，如果洞庭湖从现在开始消失6年，岳阳的发展将会怎样，引发事件讨论参与：环球中心DIY以H5互动的形式，让环球中心的规划有参与感，为环球中心的各个功能区自行DIY关注：2025年的洞庭湖结合岳阳2025规划，以政府论坛峰会的形式，讨论2025年的未来怎么看现在 地标的邀请悬念：你就是岳阳联合岳阳本地电台，定制专栏节目《你就是岳阳》，讲述岳阳人在外的奋斗历程参与：项目证言人以项目证言人的形式，为环球中心塑造第一波业主圈层的标签，以此作为客户标杆关注：岳阳同乡宴政府牵头，以年末同乡宴的形式，邀请全国的岳阳人回家，配套环球中心的推广。 视觉回顾