融创中新项目推广思考

-融创·金地商置|御潮府整合传播策略提报- 下一代居住，潮向何方？世界瞬息万变，消费不断迭代 “Z世代”世界的下一支队伍，绕不开的Z世代的说法最早来自美国，他们对不同年代人群进行划分：婴儿潮一代——1945-1965年，战后婴儿潮一代X世代——1965-1980年出生，见证物质丰富的一代Y世代——1980-1995年出生，又叫“千禧一代” Z世代——1995-2010年出生，对应中国95后人群 据贝壳《95后购房趋势报告》统计，95后买房占比逐年攀升。2019年在购房的75后、85后及95后人群中，武汉、重庆、成都95后人群占比超过41%，南京甚至达到45%。在本案，只要抓住Z世代的心，就是把握了下一代生活潮向 中国Z世代人群画像数字时代原住民互联网和数码是他们与生俱来的日常生活一部分，他们的性格也更加自我独立，更加关注人生的体验感。 中国Z世代人群画像独生子女受计划生育政策影响，我国的Z世代普遍都是独生子女，受到家庭长辈关注程度更高。 中国Z世代人群行为洞察崇尚高颜值Z世代对美敏感，拥有良好的审美观念，也把颜值视作评价参考的重要依据。 中国Z世代人群行为洞察脑洞大开Z世代是具有想象力与创造力的一代，喜欢天马行空的想象力，对创新事物的接受程度也更高。 中国Z世代人群行为洞察热衷于理想人设Z世代是偶像消费一代，热衷于各种理想人设，对心仪的事物有惊人的消费能力，但对于偶像的“塌房”行为，容忍度也极低。 中国Z世代人群行为洞察旺盛的社交需求Z世代渴望交流，极度依赖社交网络在各大社交平台中均占据很高的比例 中国Z世代人群行为洞察爱用社交黑话YYDS、NSDD、SSMY 、AWSL注重自我表达，不求被人理解 宁愿孤芳自赏，也不要俗不可耐特立独行，追求个性归根结底一个字 潮当代年轻人的生活刚需 回归本案潮御府 ——融创I AM I 新生代产品力作潮御府 潮流生活集合智能社区五感活力园林潮玩社群社区教育中心知识城创新产品生活浪潮都会自然新生代向往未来可期城市活力区量身定制潮御府 策略表达一 推广语潮生活，C+家 生活方式定义CHEERFUL LIFE 潮生活· C+ 家City城市的，知识城南的主城生活 潮生活· C+ 家Central中心的，片区核芯站位，尽享生活便利 潮生活· C+ 家Charm充满魅力的，独特的立面设计 潮生活· C+ 家Clever聪明的，片区唯一首创智能社区 潮生活· C+ 家Connect连接点，丰富的社群文化生活 潮生活· C+ 家Cheerful欢欣愉悦的，令人享受的品质生活 潮生活· C+ 家Colorful多彩的，潮玩示范区丰富的活力体验 潮生活· C+ 家Careful体贴的，人性化关怀贴心物业体验 潮生活，C+家City ，城市的，知识城南潮流生活Central ，中心化的，区域核芯站位Charm，充满魅力的，建筑设计Considerate ，考虑周到的，蝶形规划Clever ，聪明的，智慧社区Connect ，连接，社群文化Colorful ，丰富多彩的生活...... 策略表达二 故事线生活的潮向 定制化智能社区以科技，引领便捷生活的浪潮 五感体验式园林以自然，引领都会山水的浪潮 潮玩社群以潮流生活，引领新生代生活向往 创新产品以灵活空间，引领新生代品质浪潮 “爱”是I AM I产品系的核心内涵“潮”是本案及受众的显著标签 引领时代生活的浪潮不负对于生活的热爱 传播主张潮向我们生活的热爱 备选城市潮前，生活向新领潮时代，自成一派迭新时代，御潮而来 备选知识城南，新潮生活家 融创金地商置项目广告语：潮生活，C+家定位语：知识城南，菁英潮生活故事线：CHEERFUL LIFE 融创金地商置项目广告语：潮向我们热爱的生活定位语：知识城南，新潮生活家故事线：生活的潮向 潮向美好的人生蝶型楼栋规划沉浸式五感艺术园林8大剧场式生活配套片区唯一智慧社区潮向归心的共鸣广州东唯一一个电竞轰趴主题网红售楼部：桌游、咖啡专区、手作专区、轰趴馆、桌游融创定制物业：架空层共享社区空间、青年社群运营“归心社区”服务概念四大品牌活动：邻里计划、果壳计划、我心公益、健走未来潮向卓越的品质融创IMI新生代产品系前卫建筑风格设计融创X金地商置合作片区首创LDK一体化及可变空间自身配备约xxm²商业配套潮向生活的便利自配24班公立小学16班幼儿园一墙之隔丰富医疗资源配套潮向城市的发展知识城南，三城交汇核芯畅达交通人生加速百亿旧改，外溢红利 项目形象入市阶段主题内容铺排首付37万起，生活潮前一步1、项目亮相，树立潮流标签。2、CYC海报视觉大片《潮向生活的热爱》3、融小创潮玩黑话盲盒融小创IP，年轻人黑话盲盒，与国货联名，搞当代国潮。4、潮向生活的热爱微电影以年轻人的奋斗心路，年轻人值得更好的生活切入，拍摄置业微电影。8月9月10月11月项目传播推广总表示范区开放&蓄客开盘&实销潮向我们热爱的生活1、示范区开放，五菱mini潮车展示范区开放，色彩跑、荧光夜跑、电音节等潮玩活动。2.100位小红书潮流经纪人签约打卡邀请小红书本地koc合作打卡，让示范区成为网红地标3、联名广州酒家，定制潮月饼礼盒4、“潮”爱这young宅KOC潮玩样板间试住活动1、潮生活价值体系输出（1）排他卖点提炼•片区唯一智能社区•五感互动园林•LKD客餐厨一体化•广州唯一电竞主题售楼部•归心社群•自配24班小学配套2、潮玩社群发布仪式（1）花样生活主题亲子生活美学课堂3、热销狂潮炒作（1）持续输出热销海报，塑造项目红盘形象（2）生活方式演绎海报，让花样生活落地生活的潮向知识城南，新潮生活家 设计画面体系 融创金地商置御潮府 项目形象入市潮向我们热爱的生活第一阶段 第一步潮酷形象入市，树立“潮”标签 1.形象悬念稿，预告项目即将亮相融创集团、华南区域、合作媒体KOL/公司、员工朋友圈集中刷屏，为项目入市进行炒作预热 2.揭秘亮相小视频，树立项目潮酷标签以动感、绚烂，极具现代感的小视频，揭幕案名悬念，也为市场留下潮酷的项目第一印象。 第二步一组城市写真，唤醒广州人的潮流意识 1.联合CYC摄影，拍摄广州城市潮流形象大片以街头潮流为主题，把镜头对准城市市井、生活化的地方，呈现出年轻人在广州的不同潮流生活状态，形成一组与众不同的视觉形象大片。《潮向我们热爱的生活》 2. CYC摄影海报，解读潮流生活，唤醒人们对这座城市的潮流认可穿上最喜欢的鞋谁都可以是街上最靓的仔运动不是为了耍帅更重要的是为了心中那份热爱盲盒不代表盲目因为喜欢才想要一一收录#潮向我们热爱的生活##潮向我们热爱的生活##潮向我们热爱的生活#融创·金地商置 | 御潮府建筑面积约60-89㎡创变舒居2-3房城市展厅开放 诚意登记中融创·金地商置 | 御潮府建筑面积约60-89㎡创变舒居2-3房城市展厅开放 诚意登记中融创·金地商置 | 御潮府建筑面积约60-89㎡创变舒居2-3房城市展厅开放 诚意登记中 3. 融小创IP盲盒，年轻人的黑话联名案场定制黑话到访礼：SSMY（盛世美颜）——化妆品联名盲盒YYDS（永远的神）——数码联名盲盒ZQSG（真情实感）——书籍礼盒5151（我要我要）——美食联名盲盒根据费用预算决定礼品价格，可将重点放在线上的话题传播。融小创IP炒作-联名黑话盲盒 第三步一部微电影，唤醒全城的潮流认可 1.《生活的潮向》微电影发布通过一场微电影传递，传递广州年轻人生活的潮，目标客户的生活习惯及情怀达成共鸣，从而引出融创I am I新生代生活主张。 2.《生活的潮向》微电影人物海报，持续炒作使用微电影人物剧照制作朋友圈刷屏广告，在朋友圈渠道形成传播，扩大传播声量，同时也为微电影进行引流。 3.视频号，微博，抖音等多渠道拓展投放，多渠道协同发声在视频号、微博、抖音等新媒体阵地进行投放，与合作大V联系转发，扩大项目的传播声量。 融创金地商置御潮府 示范区开放&强势蓄客知识城南，新潮生活家第二阶段 第一步打响第一仗，广州东最in示范区 1.御潮府X五菱mini，玩出广州最新潮联合五菱mini，在将示范区举办潮车展，包装成为网红打卡地。现场安排潮车试驾，潮车合影，潮车DIY等互动环节。 2.潮玩海报刷爆朋友圈,五菱飒入御潮府 3.现场设置网红拍照位，用美图扩大项目传播现场设置多处打卡点，配合项目logo露出，吸引到访者拍照打卡，形成传播。 第二步一场影响力峰会，低成本收获最大传播声量 1.全城寻找100位小红书koc，致敬决定生活潮向的影响力发布悬念话题，在全城范围内寻找100位小红书KOC，致敬他们对生活潮流的影响，感谢他们对生活美好事物的安利，形成话题传播。 2、小红书koc大会“生活潮向影响力峰会”以举办影响力峰会的名义，在示范区邀请100位小红书本地koc到访示范区，为其颁发融创“最具影响力KOC奖”，同时吸引他们对示范区进行打卡宣传。 第三步一件联名礼盒，伴手礼也足够有新意 联名广州酒家，定制“潮月饼”伴手礼盒 联名五菱宏光mini，汽车模型+融小创手办伴手礼 第四步样板间试住邀请，体验式营销增强传播度 1.“就爱这样宅”样板间试住体验根据预算情况，选择邀请抖音网红，或者小红书koc、素人家庭等，来样板间进行试住体验。 2.“就爱这样宅”样板间试住报告配合进行直播，撰写试用报告，小红书笔记等，为项目形成破圈影响。 第五步媒体大V投放及案例复盘 大V投放，对示范区开放几个重点动作全程跟踪报道软文标题：#在广州，年轻人怎么活得更潮？御潮府给出不纠结的答案##这可能是广州东最in的网红售楼部，一经开放便火爆全城##融创I AM I新生代产品，示范区如何赢得年轻人的青睐？##100位koc站台发声，御潮府示范区究竟潮在哪里？#投放渠道建议：融创华南区域官微、广州楼书发布、广州PLUS等 融创金地商置御潮府 开盘实销阶段首付37万起，生活潮前一步第三阶段 第一步排他价值输出，确立区域站位 制造差异 炒作项目排他价值卖点项目排他价值提炼，输出“进攻型”卖点海报，确立项目区域站位指尖掌控智能为生活添色片区唯一5G智能社区身临其境自然为都市绽放 沉浸式五感园林，归心空间随心装扮个性在空间里张扬创新LDK一体化灵活空间，随心搭配生活#首付37万起，活出广州新花样##首付37万起，活出广州新花样##首付37万起，活出广州新花样#融创&金地商置联袂钜献 知识城南·3站天河·菁英活力社区即将盛大开盘融创&金地商置联袂钜献 知识城南·3站天河·菁英活力社区即将盛大开盘融创&金地商置联袂钜献 知识城南·3站天河·菁英活力社区即将盛大开盘 制造差异 炒作项目排他价值卖点项目排他价值提炼，输出“进攻型”卖点海报，确立项目区域站位生活热爱志趣相投归心YOUNG融创定制社区，归心yong社群活力浪潮打卡时尚生活广东唯一一个电竞主题网红售楼部陪伴成长菁英教育花样未来自配24班公立小学#首付37万起，活出广州新花样##首付37万起，活出广州新花样##首付37万起，活出广州新花样#融创&金地商置联袂钜献 知识城南·3站天河·菁英活力社区即将盛大开盘融创&金地商置联袂钜献 知识城南·3站天河·菁英活力社区即将盛大开盘融创&金地商置联袂钜献 知识城南·3站天河·菁英活力社区即将盛大开盘 第二步社群打法启动，常态化体验营销 社群发布仪式，花样少年成长计划少儿体适能训练芝麻街 少儿英语话剧教育专家亲子陪伴行为观测第一批社群建议主打亲子陪伴类活动，提升社群活动的参与度，同时以高品质亲子活动提升项目调性，赋予案场持续吸引力。 第三步精工品质塑造，对竞品降维打击 3.融创&金地商置精工标准，夯实项目品质标签以融创&金地商置的精工品质，对区域产品进行降为打击. 第四步热销氛围持续输出，树立红盘标签 第3步 热销炒作以媒体软文，热销海报等形式，对外输出项目的热销信息，形成开盘热度热浪不止你可以犹豫不决但不妨来感受现场热度60-104㎡高拓二至四房ICON 首置，就抢第一波红利硬核红牌你可以不懂行情但不妨了解下口碑60-104㎡高拓二至四房ICON 首置，就抢第一波红利独领热潮你可以不相信广