房地产行业北京写字楼：北京写字楼市场开启反弹

北京甲级写字楼市场在2023年第三季度迎来复苏，四个新项目入市，带来约38.1万平方米的新办公面积。新项目良好的预租情况有效推高单季度吸纳量，提振了市场活跃度。同时，政府的稳经济、稳增长政策持续发力，租赁需求迎来反弹。全市吸纳量由负转正，录得12.3万平方米，也是继2021年末以来单季度净吸纳量首次突破10万平方米。然而，受大体量新供应的影响，全市甲级写字楼空置率继续攀升，环比、同比分别上升1.2、3.7个百分点，至19.5%的高位。同期，北京甲级写字楼平均租金继续下调，至人民币每平方米每月310.4元，环比、同比分别下降0.7%、6.4%。短期内，北京甲级写字楼市场的供应量将逐步放缓，市场将迎来关键的去化窗口期，这将有利于供需结构的重塑与再平衡。

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