该研报对中国物流市场进行了分析,指出中国不断扩大的国家物流网络推动了对物流房地产的需求。2022年,中国物流价值增长3.4%至347.6万亿元,物流业总收入达到12.7万亿元,同比增长4.7%。铁路运输、冷链设施、快递保持较高增速。同时,国际物流继续解锁新航线,扩大现有渠道,2022年中欧货运列车开行1.6万列,发运160万标箱,同比增长9%和10%。尽管有不利因素,外国直接投资仍在增加,利用外商直接投资总计1891亿美元(人民币1.23万亿元)。冷链行业的需求也因人们对食品安全和标准的日益关注而提振,同时预制菜肴市场预计在未来十年中将达到约1万亿元人民币。
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