中国酒店市场报告2016年第四季度

中国酒店市场在2017年2月呈现出以下特点：

1. 入住率依然是运营商的优先考虑因素，因此全国酒店客房日均价小幅下滑。
2. 各线城市的五星级酒店客房日均价（ADR）略微下滑。
3. 在一、二、三线城市，五星级酒店入住率继续同比增长。
4. 国内旅客对于三星级和四星级酒店的需求不断增长，尤其是在一线及部分二线城市。
5. 房屋共享平台和服务式公寓的兴起将给酒店运营带来压力，尤其是那些面向商务旅客的酒店。
6. 一线城市表现不佳的酒店资产仍然是利基投资者的目标，有意将项目改造为住宅或写字楼以获得更高回报。
7. 三星级酒店继续呈现差异化走势，尤其是在一线城市，这主要由本土旅客的需求所驱动。
8. 一线城市五星级酒店入住率增长最强劲，2016年第四季度平均71.6％，同比增长3.8个百分点。
9. 二线和三线城市五星级酒店市场在2016年第四季度继续呈上升趋势，但入住率普遍低于一线城市市场。
10. 面对激烈的竞争，许多酒店运营商继续倾向于降低房价来提高入住率，因此，几乎各线城市所有星级酒店的客房价格都呈继续下滑走势。

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