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珠海住宅市场在2016年表现强劲,一手房成交量创新高,达到55,131套,同比增长88%。全市一手住宅成交均价为人民币每平方米19,564元,环比上涨0.57%,同比上涨41.77%。其中,斗门区一手住宅成交均价为人民币每平方米16,353元,同比上涨27.4%;金湾区一手住宅成交均价为人民币每平方米13,069元,同比上升50.1%;横琴新区一手住宅成交均价为人民币每平方米44,698元,同比上涨29.55%。然而,由于政府一系列调控政策的影响,市场观望气氛浓厚,珠海住宅成交量锐减。预计未来珠海住宅市场去化速度或将趋缓。