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天津住宅市场在2017年第一季度呈现出供不应求的局面，商品住宅新增供应量和成交量均有所下降，但新建商品住宅成交均价却有所上涨。服务式公寓市场则以吸纳现有存量为主，平均空置率和租金报价均有所下降。预计短期内楼市买卖双方将进入博弈期，房价难再出现快速上涨的势头。高端商业产权公寓市场则有四季汇项目入市。
