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2017年11月,北京投资市场保持活跃,写字楼物业依然是最受投资者追捧的资产类别。在商办项目限购、限贷的双重压力下,北京一手散售写字楼和商铺市场成交惨淡,分别为8.7万平方米及10.7万平方米,环比分别下降52.7%和37.8%。第三季度,北京大宗投资市场共迎来5宗成交,总成交金额达人民币107.0亿元。国内自用买家表现活跃。第三季度,土地市场共计成交28宗土地,总成交金额达人民币841.2亿元,环比上升6 %,其中住宅类用地共计成交25宗。随着核心资产物业资本价值的不断上升,回报率面临下行压力,投资者将更多关注位于新兴区域以及能带来增值机会的资产。