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2020年上半年，福州市社会消费品零售总额同比下降6.3%，零售物业市场无新增供应入市，苏宁广场A区宣布暂时闭店以进行升级改造，全市总存量因此同比缩减8.0%，至212.8万平方米。期内市场整体租赁需求因此呈下降趋势，餐饮、时尚及娱乐业态尤甚，全市平均租金环比下降3.7%，至人民币每平方米每月452.3元。预计下半年，全市将有三个项目开业入市，届时将为市场带来共计约40.3万平方米新增供应。2020年下半年，福州零售物业市场空置率或将结构性上升，而平均租金料将持续下调。
