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广州一手住宅市场在2021年第一季度供应量和交易量有所下降，主要受到政府管控遏制投机炒房、销售市场政策趋紧以及春节假期的影响。预售审批数量远低于市场预期，新增供应量环比下降67.8%。交易活动和成交量随之减少，广州一手住宅总成交面积环比下降38.9%。广州服务式公寓租赁市场也录得租赁需求的小幅回升，令全市平均空置率环比下降2.2个百分点。然而，业主对市场谨慎态度及相对维持在高位的空置率共同促使租金在2021年第一季度末环比下降4%。总体而言，广州服务式公寓的空置率仍在19.2%的双位数水平徘徊，租赁市场仍然充满挑战。
