上海甲级写字楼市场在一季度迎来35,000平方米的新项目交付,带来29.1万平方米的净吸纳量,占比全市存量1/3的非核心商务区贡献了全市46%的净吸纳。传媒娱乐、零售贸易和金融业主导写字楼需求,合计占到季内已知成交面积的60%。全市甲级写字楼空置率环比下降1.7个百分点至12.5%,为过去五年以来最低。全市甲级写字楼租金指数环比上涨0.8%,至每平方米每天人民币7.4元。弹性办公和灵活租期的重要性再度凸现,同时LEED、WELL认证的楼宇和由专业团队管理的项目也将持续受到青睐。
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