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深圳房地产市场在2022年第一季度表现疲软,一手住宅新增供应面积和成交量均出现下滑。然而,深圳的平均首套房贷款利率降至全国一线城市最低,为4.90%。预计随着政策审批和开发商项目开盘的推迟,新增供应将在第二季度及以后有所增加。服务式公寓市场空置率上升,租金指数下降。总体来看,深圳住宅购买需求保持稳定,预计将在年内释放。房价预计将继续上涨。