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深圳房地产市场在2022年第四季度表现疲软，一手住宅新增供应面积和成交量均下降，平均首套房贷款利率维持在4.60%不变。服务式公寓市场空置率下降，租金指数上升。预计2023年开发商将提供促销优惠以换取销售业绩，导致价格下降。市场情绪受购房资格限制、经济不确定性及挑战等因素影响。
