西安零售 2022年第二季度

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2022年上半年，西安零售物业市场无新增项目入市，加之部分百货退市，总体量下降为637万平方米（含百货）。西安一季度迎来主城区首个城市奥莱-静安荟生活奥莱开业，该项目位于北二环内，与传统奥特莱斯不同，其业态分布不仅有传统零售，也将时下流行的体验消费引入其中，为区域消费群体带来更多元化的购物需求。二季度位于城北的未央国际168商业街区开业，作为该区域唯一一座半开放式购物街区，项目将目光瞄准城北区域夜经济，引入具有品牌特色的酒吧、KTV等以吸引年轻消费者，增添夜生活氛围。空置率上半年疫情的反复给西安商业地产带来不小的冲击，部分品牌运营方承压继而缩减门店数量，推动全市零售物业市场空置率升高至10.0%，同比上涨2.4个百分点。租金方面，全市购物中心首层平均租金同比小幅下降0.2%，为人民币319.8元每平方米每月。金旅城体育之窗、益田假日天地等新项目入市，下半年西安零售市场预计将迎来约25万平方米的新增供应。