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2020年上半年，西安全市优质购物中心平均空置率环比上升2.8个百分点至7%，同比上浮3.3个百分点，创十年历史新高。西安零售市场上半年无新增项目入市，市场总存量保持在579万平方米。全市租金同比下降0.1%，报每平方米每月人民币327.8元。部分商场大面积调改清退租户叠加大量商户因经营不善闭店离场。政府自五月开始发放消费券以引导、扩大消费，提振商业市场；同时，商业体积极开展户外经营活动，通过举办线下营销推广活动来拉动商业零售消费活力。多数品牌方持谨慎态度调整年度计划，但轻奢、茶饮类业态依然保持其拓店步伐。
