2022年第四季度，上海新建商品住房新增供应约419.0万平方米，环比上涨16.7%，同比上涨37.1%。一手商品住宅成交价格环比上涨6.8%，同比上涨15.8%达人民币每平方米65,482元。一手高端公寓市场迎来宝能华庭、星河湾花园及海泰北外滩等五个项目共920套供应入市。二手住宅交易量环比下滑22.8%达到355.4万平方米，同比上升2.0%；平均成交价环比上涨3.6%至人民币40,800元每平方米，上涨9.4%。
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