上海新建商品住房在第四季度的新增供应量约为185万平方米，相比第三季度下降了13.6%，相比去年同期下降了35.8%。一手商品住宅的成交量约为193万平方米，相比第三季度下降了8.5%，相比去年同期上升了25.8%。一手商品住宅的成交均价环比上升了3.5%，达到每平方米人民币54,100元，相比去年同期下降了11.7%。一手高端公寓价格指数同比微降1.4%，环比下跌2.7%，平均成交价格达到人民币每平方米104,300元。2019年1-11月，上海二手市场共计成交1,625万平，与去年同期相比大幅上升36.2%。租赁住宅用地方面，第四季度上海共成交九幅纯租赁用地，均以零溢价成交。可建面积共计约83.1万平方米。2019年全年，上海约有55.7万平方米的高端供应入市，尽管供应集中释放在下半年，但全年各季度成交量平稳。全年来看，上海市共计成交纯住宅用地56幅，绝大多数以零溢价成交，成交楼板价平均为人民币每平方米19,200元。2019年上海住宅市场仍处于盘整期。四季度成交均价上扬，而政策暂无进一步收紧迹象，整体行情有所改善，预计2020年住房市场在保持稳定的基础上或有逐步回暖。
