2018年2月，上海新建商品住宅新增供应量为29万平方米，较上季度下降64.5%，较去年同期下降77.4%，为近十年来最低水平。年度总供应量为370万平方米，较近五年平均水平下降64.5%。一手商品住宅成交面积为120万平方米，较上季度下降29.0%，较去年同期下降44.5%。全年成交面积为640万平方米。一手商品住宅成交均价涨至新高，达到每平方米人民币48,900元，较上季度上涨4.6%。2017年末季度，高端公寓市场无新增供应入市。一手高端公寓成交量共计9.6万平方米，较上季度下降2.5%，较去年同期下降45.5%，与整体商品住宅市场趋势类似。一手高端公寓价格指数环比加速上涨3.1%，达到每平方米人民币102,600元。2017年第四季度，上海商品住宅新增供应与成交量继续下降，双双创下十年来新低。成交量约为同期新增供应量的四倍。待售库存继续减少至，共计约480万平方米，为2010年第一季度以来最低水平。若按前三个月的月均成交量计算，消化周期约为4.8个月。一手商品住宅成交均价涨至新高，达到每平方米人民币48,900元，较上季度上涨4.6%。
