2014年2月，上海住宅销售市场表现强劲，成交量屡创新高，全年成交均价同比上涨7.5%至人民币每平方米24,100元。2013年上海房价大涨，主要原因在于市场供不应求的局面，且刚需产品供应有限。由于过去三年间开发商项目库存有限，导致2013年市场释放出大量先前被抑制的购买需求。另一方面，上海自贸区的建立对其周边辐射区域的房价亦起到一定的推动作用。
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