武汉零售物业市场在2023年第一季度未迎来新增供应,总存量维持在740万平方米。尽管市场租赁活动有所恢复,但由于此前疫情对零售商经营的累积性影响,快时尚、网红餐饮及对资金链需求较大的大面积商户经营不力,闭店潮仍在延续,净吸纳量转负。市场新增需求由零售及服务业态驱动,餐饮业态仍为首店效应带动。高端、潮流零售市场不断扩容,服务业态中具备社交、运动属性的休闲娱乐业态增长迅速。一季度作为传统商业淡季,调改成为市场主旋律,影响全市空置率环比增长0.5个百分点至11.7%。展望2023年,武汉零售物业市场将迎来包括武汉SKP、武汉国金天地等多个项目入市,新增供应预计超70万平方米,进一步推动武汉零售物业市场版图外延和质量升级。
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