平安不动产有限公司：地产的劫，平安的难

平安不动产是平安集团的子公司，主要业务包括资产管理、不动产投资、股债权投资和关联交易。自2022年以来，受经济环境和房地产行业景气度下行的影响，平安不动产业务经营受到严重影响，营业收入、资产规模以及盈利能力等均有所下降。平安不动产业务主要依赖于平安集团及其子公司，涉及的资产管理和不动产投资等业务持续走弱一定程度上是难以逆转的。从短期偿债压力来看，现金短债比逐年下降、一年内到期（回售）的债券虽然所持有现金能够覆盖但比例不高等债务“乌云”挥之不去；二级市场表现方面，市场对其一个月内超短期到期的债券尚无担忧但对半年内到期债券的风险仍是存在较大分歧的，预计这种分歧将会持续较长时间。从实质上来看，平安不动产经营上的“难”归功于房地产的“劫”，而目前债务“乌云”能否顺利“散去”还得看其靠山平安集团的“脸色”。

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