Stock Code : 8822023Interim Report2023中期報告股份代號 : 8822023 目錄公司資料2業務架構3簡明綜合損益表5簡明綜合損益及其他全面收益表6簡明綜合財務狀況表7簡明綜合權益變動表9簡明綜合現金流量表10簡明綜合財務報表附註11管理層討論及分析38其他資料46簡明綜合財務報表的審閱報告53 公司資料二零二三年中期報告2天津發展控股有限公司董事會執行董事王 剛先生（主席）李曉廣博士（總經理）滕 飛先生 （於二零二三年三月三十日獲委任）莊啟飛先生 （於二零二三年三月三十日辭任）非執行董事孫利軍先生 （於二零二三年三月三十日獲委任）崔小飛先生 （於二零二三年三月三十日辭任）張永銳先生 （於二零二三年六月二十一日退任）獨立非執行董事伍綺琴女士黃紹開先生樓家強先生 （於二零二三年三月三十日獲委任）冼漢廸先生 （於二零二三年三月三十日獲委任）鄭漢鈞博士 （於二零二三年六月二十一日退任）麥貴榮先生 （於二零二三年六月二十一日退任）陸海林博士 （於二零二三年六月二十一日退任）授權代表王 剛先生李曉廣博士公司秘書李雪夷小姐註冊辦事處香港干諾道中168-200號信德中心招商局大廈36樓7-13室電話：(852) 2162 8888傳真：(852) 2311 0896電郵：ir@tianjindev.com網址：www.tianjindev.com股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓股份代號香港聯交所：882獨立核數師德勤•關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師法律顧問胡關李羅律師行主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司中信銀行（國際）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司，香港分行香港上海滙豐銀行有限公司恆生銀行有限公司 業務架構天津發展控股有限公司3二零二三年中期報告天津發展控股有限公司公用設施自來水熱能電力酒店香港萬怡酒店策略性及其他投資天津港發展 (3382.HK)升降機及扶手電梯機電水力發電設備醫藥力生製藥 (002393.SZ)宜藥印務 藥研院 業務架構二零二三年中期報告4天津發展控股有限公司公用設施公司名稱持股比例主要業務天津泰達津聯自來水有限公司91.41%於天津開發區供應自來水天津泰達津聯熱電有限公司90.94%於天津開發區供應蒸汽天津泰達電力有限公司47.09%於天津開發區供應電力醫藥公司名稱持股比例主要業務天津宜藥印務有限公司43.55%藥品包裝設計、製造及印刷天津力生製藥股份有限公司34.12%製造及銷售化學藥天津藥物研究院有限公司23.45%研發新藥技術及新藥產品酒店公司名稱持股比例主要業務津聯置業有限公司100%經營香港萬怡酒店機電公司名稱持股比例主要業務天津市天發重型水電設備製造有限公司82.74%製造及銷售水力發電設備策略性及其他投資公司名稱持股比例主要業務天津港發展控股有限公司21%於天津提供港口服務奧的斯電梯（中國）投資有限公司16.55%生產及銷售升降機及扶手電梯附註：上述持股百分比指本集團於有關公司或公司集團所持之實益股權。本集團持有天津力生製藥股份有限公司之實益股權已考慮庫存股份項下的股權權益，視其猶如已賦予相關僱員受限制股份激勵計劃項下庫存股份的擁有權。 簡明綜合損益表天津發展控股有限公司5二零二三年中期報告截至六月三十日止六個月二零二三年二零二二年港幣千元港幣千元附註（未經審核）（未經審核）收入31,830,4771,963,837銷售成本(1,229,454)(1,380,219)毛利601,023583,618其他收入4143,851198,866其他收益及虧損，淨額5(9,751)(118,162)銷售及分銷支出(235,093)(231,933)一般及行政支出(199,552)(198,828)其他營運支出(87,387)(90,016)財務費用(44,543)(25,675)應佔採用權益法入賬的聯營公司及 合營企業淨溢利348,173294,269稅前溢利516,721412,139稅項支出6(34,408)(40,195)期間溢利7482,313371,944應佔溢利：本公司擁有人371,509272,476少數股東權益110,80499,468482,313371,944每股盈利8港仙港仙基本34.6325.40攤薄34.6325.40 簡明綜合損益及其他全面收益表二零二三年中期報告6天津發展控股有限公司截至六月三十日止六個月二零二三年二零二二年港幣千元港幣千元（未經審核）（未經審核）期間溢利482,313371,944其他全面收益（支出）將不會重新分類至損益之項目：按公允價值透過其他全面收益列賬之 權益工具的公允價值變動342,800(400,033)由按公允價值透過其他全面收益列賬之 權益工具公允價值變動產生之遞延稅項(52,205)60,344應佔採用權益法入賬的投資其他全面收益（支出）－ 按公允價值透過其他全面收益列賬之儲備， 稅後淨額1,988(6,587)貨幣換算差額－ 本集團(322,100)(450,065)－ 採用權益法入賬的投資(199,673)(288,804)期間其他全面支出(229,190)(1,085,145)期間全面收益（支出）總額253,123(713,201)應佔全面收益（支出）：本公司擁有人110,977(385,416)少數股東權益142,146(327,785)253,123(713,201) 簡明綜合財務狀況表天津發展控股有限公司7二零二三年中期報告二零二三年二零二二年六月三十日十二月三十一日港幣千元港幣千元附註（未經審核）（經審核）資產非流動資產物業、廠房及設備102,136,1902,264,579土地使用權10480,148490,418投資物業10211,713218,589採用權益法入賬的投資116,859,1116,743,298無形資產8101,081應收融資租賃款項14,656127,248已付收購物業、廠房及設備之按金3,5842,572遞延稅項資產74,37480,845按公允價值透過其他全面收益列賬之權益工具121,578,5521,281,78111,359,13811,210,411流動資產存貨336,348340,265應收採用權益法入賬的投資款項12,84713,425應收最終控股公司款項1,4381,131應收關連公司款項62,41462,879合約資產142,147114,250應收融資租賃款項107,825–應收貨款131,488,5001,371,974其他應收款項、按金及預付款131,085,590192,012按公允價值透過損益列賬之財務資產14356,221487,559結構性存款1554,230–信託存款161,083,0991,133,865受限制銀行存款473,867178,853三個月以上到期之定期存款2,504,3922,498,153現金及現金等價物2,466,9653,661,45010,175,88310,055,816總資產21,535,02121,266,227 簡明綜合財務狀況表二零二三年中期報告8天津發展控股有限公司二零二三年二零二二年六月三十日十二月三十一日港幣千元港幣千元附註（未經審核）（經審核）權益本公司擁有人股本5,136,2855,136,285儲備6,933,5816,879,70112,069,86612,015,986少數股東權益4,528,9744,413,294總權益16,598,84016,429,280負債非流動負債租賃負債5,55610,257銀行貸款171,708,1861,564,639遞延稅項負債200,537158,9921,914,2791,733,888流動負債應付貨款18799,431842,894其他應付款項及應計費用1,241,8371,221,556應付關連公司款項178,610204,814合約負債618,016742,573租賃負債8,8478,319銀行貸款17100,000–即期稅項負債75,16182,9033,021,9023,103,059總負債4,936,1814,836,947總權益及負債21,535,02121,266,227流動資產淨額7,153,9816,952,757總資產減流動負債18,513,11918,163,168 簡明綜合權益變動表天津發展控股有限公司9二零二三年中期報告本公司擁有人股本 其他儲備保留盈利小計少數股東權益總額港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元於二零二二年一月一日（經審核）5,136,285831,9366,930,47212,898,6934,976,96517,875,658期間溢利––272,476272,47699,468371,944期間其他全面支出–(657,892)–(657,892)(427,253)(1,085,145)期間全面（支出）收益總額–(657,892)272,476(385,416)(327,785)(713,201)股息（附註9）––(59,002)(59,002)(38,720)(97,722)其他–1,509–1,509–1,509–1,509(59,002)(57,493)(38,720)(96,213)於二零二二年六月三十日（未經審核）5,136,285175,5537,143,94612,455,7844,610,46017,066,244於二零二三年一月一日（經審核）5,136,285(296,361)7,176,06212,015,9864,413,29416,429,280期間溢利––371,509371,509110,804482,313期間其他全面（支出）收益–(260,532)–(260,532)31,342(229,190)期間全面（支出）收益總額–(260,532)371,509110,977142,146253,123股息（附註9）––(59,002)(59,002)(30,117)(89,119)附屬公司受限制股份激勵計劃下之 以股份為基礎之付款儲備––––3,2033,203儲備內轉撥–2,067(2,067)–––其他–1,905–1,9054482,353–3,972(61,069)(57,097)(26,466)(83,563)於二零二三年六月三十日（未經審核）5,136,285(552,921)7,486,50212,069,8664,528,97416,598,840 簡明綜合現金流量表二零二三年中期報告10天津發展控股有限公司截至六月三十日止六個月二零二三年二零二二年港幣千元港幣千元（未經審核）（未經審核）營運業務（所用）所得現金淨額(960,310)295,748投資活動（所用）所得現金淨額(332,296)562,203融資活動所得（所用）現金淨額147,367(98,441)現金及現金等價物（減少）增加淨額(1,145,239)759,510於一月一日之現金及現金等價物3,661,4503,998,814外匯匯率變動影響(49,246)(163,762)於六月三十日之現金及現金等價物2,466,9654,594,562 簡明綜合財務報表附註天津發展控股有限公司11二零二三年中期報告1. 編制基準天津發展控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）之簡明綜合財務報表乃根據香港會計師公會（「香港會計師公會」）頒佈之香港會計準則（「香港會計準則」）第34號「中期財務報告」及香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則附錄十六之適用披露規定而編制。此等簡明綜合財務報表所載作為比較資料之截至二零二二年十二月三十一日止年度之財務資料並不構成本公司於該年度的法定年度綜合財務報表，惟均源自該等綜合財務報表。有關此等法定財務報表的其他資料如下：本公司已根據香港公司條例第662(3)條及附表6第3部規定向公司註冊處處長提交截至二零二二年十二月三十一日止年度的綜合財務報表。本公司核數