政策超预期加码，当前方向明确8月31日，地产政策三方面加码：

3）首套房存量按揭利率调整。 政策超预期加码。 在广州、深圳8月30日刚落地认房不 政策超预期加码，当前方向明确 8月31日，地产政策三方面加码： 1）首套、二套首付比例下限统一下调为20%、30%。 此前限购城市30%、40%。 2）二套按揭利率下限下调为LPR+20bp，此前LPR+60bp。 3）首套房存量按揭利率调整。 政策超预期加码。 在广州、深圳8月30日刚落地认房不认贷情况下，8月31日进一步调整首套首付比例下限、二套首付比例下限、按揭利率等。 甚至节奏快于14-16年。 当前方向很明确。 当前政策变化下，方向很明确，不必过多考虑一线会不会放、具体空间多大、效果如何。 1，首套、二套首付比例下限统一为不低于20%和30%，不再区分是否“限购”，各地因城施策自主确定。 从31个重点城市来看，一线四城，首套存在10-20个百分点的调整空间，二套（有房有贷）存在20-50个百分点的调整空间；27个核心二三线城市中，大约有二十来个城市首套、二套存在10-40个百分点不等的调整空间。 2，二套按揭利率下限调整为LPR+20bp，首套不变。 根据贝壳研究院8月百城房贷利率数据来看，首套房贷利率3.9%，已低于首套下限LPR-20bp（4.0%），空间主要在北上深，目前仍加点30-55bp不等。 无论到底实际空间多大，对行业信心都有提振。