深圳瑞捷：2023年半年度报告

2023年半年度报告 2023-042 2023年8月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人黄新华、主管会计工作负责人张剑辉及会计机构负责人(会计主管人员)黄晟声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告中如有涉及未来计划等前瞻性陈述内容，均不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 本公司请投资者认真阅读本半年度报告全文，并特别注意公司在本报告中详细描述存在的主要风险，包括：创新风险、行业风险、应收账款不能及时收回风险、市场竞争风险等。详细内容请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义..........................................................2第二节公司简介和主要财务指标........................................................6第三节管理层讨论与分析...............................................................10第四节公司治理........................................................................31第五节环境和社会责任.................................................................33第六节重要事项........................................................................39第七节股份变动及股东情况............................................................45第八节优先股相关情况.................................................................52第九节债券相关情况...................................................................53第十节财务报告........................................................................54 备查文件目录 一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 三、载有公司法定代表人签名的2023年半年度报告文本原件。 四、以上备查文件的备置地点：公司董事会办公室。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 二、联系人和联系方式 三、其他情况 （一）公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 （二）信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 （三）注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □适用不适用 公司注册情况在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 五、境内外会计准则下会计数据差异 （一）同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 （二）同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 适用□不适用 1.其他符合非经常性损益定义的损益项目明细表： 单位：元 2.其他符合非经常性损益定义的损益项目说明 （1）根据财政部、税务总局、海关总署于2019年3月20日发布的《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)，公司将2019年4月1日之后可计提的增值税进项税加计扣减部分列示于“其他收益”报表项目，属于其他符合非经常性损益定义的损益项目。 （2）根据财政部于2017年5月10日发布《关于印发修订〈企业会计准则第16号——政府补助〉的通知》(财会 [2017]15号)，公司将2017年1月1日之后收到的个税手续费返还列示于“其他收益”报表项目，属于其他符合非经常性损益定义的损益项目。 （3）根据财政部会计司发布的《企业会计准则实施问答》其他相关实施问答第3问，公司将2019年1月1日之后收到的用于抵减增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税的重点群体税收优惠列示于“其他收益”报表项目，属于其他符合非经常性损益定义的损益项目。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）公司主营业务和主要产品 报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。深圳瑞捷作为国内领先的工程管理和工程评估数字化服务供应商，立足工程建设行业，聚焦工程管理现状和客户需求，通过工程评估、工程管理、工程检测、数字化等手段，为客户提升品质和效益，共建安全低碳的生态。经过十三年的发展，公司形成工程评估、驻场管理、管理咨询三大业务板块，业务主要面向政府单位、城投企业、地产企业、自持企业、保险企业、建筑施工企业六类客户。 1.工程评估服务 工程评估服务是指按照国家规范、行业标准、团体标准、地方标准、企业标准及终端客户视角，通过量测、目测、试验等方法，独立、公正地对建设工程实体及管理行为进行量化评价。工程评估服务属于公司的成熟业务，且随着市场需求和行业发展不断精进完善，现已建立了一套“可识别、可量化、可衡量、可分析”的建筑工程风险评价体系和方法模型，服务范围覆盖建设工程各个分部分项工程以及开工到竣工交付的全过程。根据客户的不同建设阶段需求差异可分为过程评估、专项评估、交付评估三大类。2022年以来，公司深度洞察客户需求，持续加大产品创新力度，在过程评估、专项评估、交付评估的基础上，向市场推出了酒店品评，工程质量潜在缺陷风险评估、绿色建筑保险评估、安全履职评价等40余个细分产品。 过程评估指提供涵盖居住建筑、公共建筑等从基础施工、机电安装、装饰装修等建设全过程的评估服务。综合反映项目建设的实体质量、风险隐患、工程管理水平等，向客户提供工程建设水平和风险的数据。 专项评估指针对建设工程项目的特定阶段、特定问题及客户特定需求进行的评估服务。专项评估是过程评估的服务深化与延伸。主要包括：应用于项目开工前准备阶段的设计评估、供方考察、客户关系评估。应用于项目施工建设阶段的地下工程专项、安全专项、材料专项、门窗专项、外檐专项、消防专项、机电专项、公区专项、园林专项、防渗漏专项等。应用于项目运营维护阶段的交付后评估、运维评估、电梯专项等。 交付评估指项目在交付验收阶段，以用户和工程专业的角度对项目交付品质作出定量与定性相结合的评价，系统性排查易引起使用功能、观感质量和安全隐患的风险，以便项目建设参与方及时整改闭合，降低交付风险，从而保证项目的交付品质，提高用户满意度。 2.驻场管理服务 驻场管理服务是指公司输出技术团队或技术人才进行驻场工程项目管理的服务型产品，通过为客户提供专业优质的管理、技术支持与顾问服务，帮助客户优化项目组织架构、减少重资产运营。驻场管理服务属于公司重点突破的成长业务，主要包括批量精装修工程管理、全过程工程管理、一户一验和空气检测。 批量精装修工程管理指向客户提供精装修工程施工阶段的质量管控服务，通过施工过程的质量监督、施工进度管理和材料检查等措施，有效防范质量通病和规避材料隐患风险，确保项目高品质交付。该项业务属于明星产品，在国内竞争优势明显，目前已实现上百个项目零群诉和高品质交付、一次到访交付率平均95.5%以上、户均问题缺陷小于1.21条、户内精装渗漏率低于1%、客户满意度高于95.6%，切实帮助客户提升了工程管理的水平、效率和质量。 全过程工程管理指向工程管理经验和专业技术人员不足的自持企业提供全面的工程管理服务，从土地获批到交付验收的全过程赋能客户，帮助客户规避潜在的质量安全风险，推动项目如期交付。目前，自持企业的工程建设需求仍在持续提升中，该业务处于发展期。 一户一验指通过“一户一验”的标准化业务体系，利用智能化验房工具和3轮问题闭环销项查验流程，有效规避系统性交付风险。空气检测是公司的创新业务，通过分析现场采集的数据，按照国家空气质量标准判断各项指标的污染程度，输出国家认可的（CMA）检测报告。目前，该业务处于产品打磨和标杆项目验证中。 3.管理咨询服务 管理咨询服务是指依据瑞捷数据库以及工程技术和管理经验的沉淀，为客户提供一整套技术、管理类的解决方案，包括工程管理咨询方案、培训、技术标准编制、优秀工艺推广、供应商资源选择等。 （二）公司经营模式 报告期内，公司的经营模式未发生变动。 1.采购模式 公司业务开展主要采购内容包括：差旅服务，建筑材料检测服务，测量工具、测量仪器及耗材，办公用品等。公司制定了《供应商管理制度》，对供应商准入流程、评估标准、合格供应商确定等方面进行规定；制定了《采购管理制度及操作流程》等采购流程，对公司采购申请流程、审批控制程序、请购单处理、采购周期、询价议价比价、付款及合同执行等环节进行了细致规定。 2.销售模式 公司获取订单方式主要有两种：客户直接委托和招投标。 （1）客户直接委托方式 经过多年发展，公司在第三方工程管理服务领域积累了丰富经验，树立了公正廉洁的品牌形象，与客户建立了长期稳定的合作信任关系。 （2）招投标方式 对于需招投标的客户，委托单位以招标的方式选取工程供应商。公司在获取该类项目信息或收到投标邀请函后，首先根据招标要求研究公司是否具备投标条件和项目执行能力。对于公司可投标项目，将组织相关部门按招标要求制作、投递标书。经招标单位综合评估后，如公司中标，公司与招标单位签署业务合同。 （三）公司所处行业情况 1.基建投资持续加速，公建市场需求有望释放 国家统计局数据显示，2023年1-6月，基建投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长7.2%，投资增速高于全国固定资产投资，成为拉动我国固定资产投资增长的主要动力。基础建设投入的持续增长，有望激发政府购买服务方式加强工程质量监督检测，委托具备能力的专业社会机构作为质量和安全监督机构辅助力量的需求。 2023年1-6月我国基建投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）增速（%） 2.城中村改造带来万亿投资，叠加建筑存量