业绩稳步增长，积极拓展非居业态

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这份研报是关于中海物业的。报告中指出，公司2023年中报营收为71.6亿港元，同比增长23.2%，归母净利润为7.3亿港元，同比增长39.2%。公司管理规模持续提升，各业务不断增长。物管营收同比+17.7%至51.6亿港元、占总营收的72.1%；利润同比+37.5%至6.7亿港元。此外，公司还加大了分包力度并优化了人员结构，毛利额同比+30.8%至11.5亿港元，其中物业管理、非住户增值及住户增值服务毛利率分别为14.7%、13.5%和29.3%。在管面积较2022年底+13.4%至3.6亿平，且新增第三方项目占比74.5%，相关合约额为17.8亿港元。物管服务已伸延至医管局总部及辖下超50%医院，稳居香港最大政府物业管理服务商及港澳地区最大中资物业服务企业的龙头地位。增值业务多元化拓展，停车位销量下降。公司2023H1增值业务实现营业收入19.2亿港元，同比增长45.3%，其中非住户增值和住户增值业务分别占总营收的16.8%和9.9%。