野奢生活茶园招商方案

云聚茶园YUNJUCHAYUAN 云聚茶园创立于2005年，与漳平市官田乡官西村签订了为期五十年的承包合同。 茶园占地面积近200亩，海拔约1300米。道路全部采用高质量水泥硬化，配备先进的自动喷灌系统，主要种植漳平水仙与安溪铁观音。因科学种植、布局合理，产出的茶叶香气独特，屡获殊荣，多次在各地比赛中脱颖而出。 除茶树外，茶园还种植近千株红豆杉、绣球花、碧桃树等，植被资源丰富，相互依存，为茶园增添了无尽的生机与活力。 茶园四周群山环抱，云雾缭绕，形成了一个生态环境优美、空气清新的天然绿洲。 thePROJECTOVERVIEW茶树林t e ap l a n t 茶树占地约140亩 周边山林面积约60亩 制茶厂房约2000㎡ 茶园经营情况 上下游融合，从生产到销售 基于茶园基地与茶树资源优势，每年茶叶产量约6000斤。*茶树随树龄增大逐年增产，预计2025年产量能达到15000斤。 出售至茶商，按批发均价160元/斤售卖，年营收约80万元。 在福建厦门、漳平设立自营茶叶销售点，面向终端消费者销售，年营收约50万元。 线下门店 高山茶园 海拔约1300米，温度较低、空气清新，延长茶树生长周期，同时也能使茶叶中各种化合物的生成与转换变慢，使香气持续更长时间。 HighAltitude 超1000株红豆杉 •经济价值高：红豆杉是一种珍贵的树种，其木材价格较高，具有很高的经济价值；•抗癌植物：红豆杉的树皮和树叶，可以提取紫杉醇等药物成分，具有广泛的医药用途，是世界公认的抗癌植物；•高氧植物：红豆杉是一种日夜制氧的植物，全天24h吸收二氧化碳、释放氧气；•适应性强：红豆杉适应性强，生长速度快，可以在不同的土壤和气候条件下生长，具有很高的生存能力。 植被资源丰富 茶园种植近千株绣球花、碧桃树等，植被围绕茶树，形成稳定的生态系统，为茶树提供充足的光照和抗病虫功能。 不同植被也为茶园带来独特的景观美学价值。带动园内产业链的延伸。 VegetationResources RoadConstruction 山区道路建设已基本完善 将原本的泥泞山路改造成水泥路，人员与物资皆可方便进出，实现高效、 低成本的物流运输服务。 多元化旅游体验 茶园独特的自然生态环境，使其具备开发多元化旅游体验项目的基础条件。 •生态旅游：茶园可以利用其独特的自然生态环境，开展生态旅游活动，如采摘体验、徒步、露营等；•茶文化：举办茶艺表演、茶叶制作工坊、茶文化讲座等活动，传播中国茶文化的独特魅力；•休闲度假：提供各种休闲度假设施和服务；•艺术创作：作为艺术家们的创作基地，鼓励艺术创作、艺术展览等文化艺术活动。 市场分析Market analysis 从为宾客提供静修的酒店，到可让食客坐下来放松和补充能量的餐厅，世界各地的城市正在涌现各种新型的庇护所。这些隐逸之处为人们提供了远离城市喧嚣的空间，旅行的未来趋势是为访客提供这样一种二元场所—— 城市世外桃源 酒店品牌正在为城市中心设计豪华的绿洲 兼具世外桃源的宁静氛围与充满刺激的城市文化。 ——伟门智威智库报告-2023年全球100大趋势报告 云聚茶园·六大绿洲基因 天然氧吧｜养生休闲｜花卉景观｜自然景观 以大自然的力量为特色，融合自然景观、天然资源、茶文化为一体的野奢生活山水田园·画境云聚 交通 氧吧 山泉 高海拔地区，空气纯净，园内种植一千余株红豆杉释放高氧，形成一片天然的氧吧。 离厦85分钟车程，离龙岩漳平市区70分钟车程，可覆盖厦漳龙周末游。上山的道路全程水泥路面，行驶舒适，安全稳定。 茶园水质清澈透明，富含多种矿物质和微量元 素。保证茶品和口感，满足健康饮水需求。 奇石 民宿 花卉 成片绣球花打造出蓬松的森林云朵，碧桃花柔嫩如绸缎，二者形成充满生机的花卉景观，为旅程增添浪漫与惬意。 园内大小奇石各具形态，或独立或成片，构成一幅幅奇趣的自然画卷。 在石林地区搭建民宿具有独特的吸引力。根据周边已建成的民宿经营情况来看，该地区的民宿发展前景非常乐观。 Market analysis 市场分析 气候危机的持续影响，促使凉爽的旅游目的地受到关注。 在未来几年，随着游客重新考虑旅行计划，夏季度假的概念也将随之发生变化。 避暑旅行 ——伟门智威智库报告-2023年全球100大趋势报告 云聚茶园位于海拔1300米的山区，气温较低。在夏季高温时，茶园的平均气温在20°C-25°C之间，是避暑的理想去处。 不断上升的气温将促使旅行者寻找更加凉爽的目的地 红豆杉 茶园目前价值约2000万元 1000余株红豆杉，直径均在13-25公分之间，按目前市场价估算，总价值约1000万元。 前期建设 近3000㎡加工厂、办公宿舍、茶园设施及道路硬化，总耗资约800万元 植被价值 台湾水蜜桃300余株，各类花卉丶古树、90亩水仙茶树、50亩铁观音，总估价约350万元 合作方式 社会资本入股 茶园作价1500万，入股方按投资比例共同开发共享全部受益。欢迎有志之士前来洽谈。 Return On Investment 投资回报预测 •现每年茶叶产量约6000斤。按批发均价160元/斤计算，一年茶叶营收96万。另，茶树随树龄增大逐年增产，预计2025年产量能达到15000斤； •民宿预计投入200万元，12间房，按照均价500元，入住率50%计算，客房收入每年108万元。; •另可开发采茶、制茶体验项目，以及小批量高端茶的售卖，预计每年额外创收30万元。民宿和衍生服务合计年利润90万元； 郭先生 -云聚茶园创始人-Tel:13806984646（微信同号） 郑先生-招商负责人-Tel:19559232707（微信同号）