2023 戴德梁行-2•中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算。3,7151,7452,8343,5042,033()1,3528681,2601,305518()13.6 9.1 13.2 10.3 7.5 2022()6.0%2.5%6.6%5.1%3.2%15,73713,66613,51117,56314,247()-36.5%8.2%14.8%-9.3%-16.5% 戴德梁行-3: , /2023/3/3133203.81082.192.413,5272023-32023/5/62093.2545.1022.34,5102023-42023/5/1793638.28581.3481.44,3642023-52023/6/92546.6130.196.11,9372023-102023/6/1461746.36185.571.02,9542023-14 01 戴德梁行-5: 0%5%10%15%20%25%30%35%(50,000)050,000100,000150,000200,000507090110130////981,395082.526.4%14,533 戴德梁行-6: 东港星海湾青泥洼桥人民路注：“平均租金”指基于建筑面积计算的写字楼租金面价（元/平方米/月）。981,395戴德梁行-6//25.763.029.1%26.189.6 16.6%28.494.1 22.9%18.081.8 42.5% 戴德梁行-7: 2023-20260100,000200,000300,000400,0002023202420252026ABST-1 戴德梁行-8: 专业服务24.5%金融15.0%房地产及基础设施15.0%航运物流13.6%TMT7.7%常规贸易7.3%生物医药3.6%生活服务2.6%政府及公用事业类2.3%其他8.3%2,5501,905()580 戴德梁行-9•202398.1•14,5331.526.4%1.2%82.5•24.5%15%••• 02 戴德梁行-110%5%10%15%20%25%(100,000)0100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000, : //2,052,4600613.316.281,829300500550350800 1,200 1,100 600 02004006008001,0001,2001,400// 戴德梁行-12: 注：“平均租金”指基于使用面积的首层报价（元/平方米/月），不包含物业管理费和推广费等。2,052,460戴德梁行-12//38.4300-80013.94%21.0500 -1,20014.62%76.7550 -1,10022.13%18.0350 -6007.00%西安路青泥洼桥华南高新区 戴德梁行-13: 2023-20250100,000200,000300,000400,000202320242025平方米 戴德梁行-14: 0100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000201220132014201520162017201820192020202120222023F2024F) &LMax Mara 戴德梁行-15•205.2•613.316.28%•Max Mara•202388••: 免责声明本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用，并非对报告中所载市场或物业的全面描述。报告中所引用的来自公告渠道的信息，尽管戴德梁行相信其可靠性，但该等信息并未经戴德梁行核实，因此戴德梁行不能担保其准确和全面。对于报告中所载信息的准确性和完整性，戴德梁行不做任何明示或暗示的担保，也不承担任何责任。戴德梁行在报告中所述的任何观点仅供参考，并不对依赖该观点而采取的任何措施或行动、以及由此引起的任何风险承担任何责任。戴德梁行保留一切版权，未经许可，不得转载。© 戴德梁行2023年Sabrina Weisabrina.d.wei@cushwake.com中国大连市中山区中山路136号希望大厦1601Tel:+86 411 8372 1918www.cushmanwakefield.cn微信公众号：DTZ_ChinaQiwuFengqiwu.feng@cushwake.com