根据报告正文,我们对城中村改造的体量进行了估算。假设5-10年完成,每平米建安投资3500元(不考虑容积率的提升、拆迁补偿、城中村非居民住宅部分的建设),则每年投资体量在3920-7840亿左右。与2022年保障性租赁住房的投入体量接近,远大于旧改投入,但远小于棚改投入。此外,报告还分析了城中村改造可能面临的堵点,包括改造周期偏长、资金筹集时间较长、面临拆、建、搬迁、收益等约束。
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