超大特大城市旧城意义重大！重申海通中期策略报告《信用修复的开始》观点

超大特大城市旧城意义重大！重申海通中期策略报告《信用修复的开始》观点根据住房和城乡建设部于2022年10月公布的《2021年城市建设统计年鉴》，全国共有超大城市8个，分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉；特大城市包含杭州、东莞、西安、郑州等11个城市。从近三年大致统计情况看，以上超大特大城市（即以上19城市）过去3年房地产行业投资额占全国比重大致在30-35%；销售金额超大特大城市旧城意义重大！重申海通中期策略报告《信用修复的开始》观点根据住房和城乡建设部于2022年10月公布的《2021年城市建设统计年鉴》，全国共有超大城市8个，分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉；特大城市包含杭州、东莞、西安、郑州等11个城市。从近三年大致统计情况看，以上超大特大城市（即以上19城市）过去3年房地产行业投资额占全国比重大致在30-35%；销售金额占比大致在21-27%。我们认为如果城中村改造政策能够获得相关政策支持，对稳定核心城市投资和销售从而稳定全国大盘具有现实操作意义。对目前在核心城市集中布局国资央企城投平台直接受益（保利/蛇口/华润/城建发展/天健集团等)，布局一二线民营（龙湖等)。