本报告主要研究了21个超大特大城市在2022年至2023年间社会资本参与投资的城市更新项目。研究发现,过去两年的投资规模达到五千亿,引入社会资本的投资项目数量达到95项,预计企业可参与的投资内容转向有机更新和二级为主,百亿级大项目比重将降低;市场化方式平衡项目将成为企业投资的重要考量。同时,城市更新市场蓬勃发展,持续投资助力城市转型,投资规模存在区域差异,华东地区以2440亿的投资额成为全国城市更新投资的领头羊,华南地区则以33个项目数量最多。本报告对城市更新投资市场的未来发展提供了有价值的参考信息。