本研报分析了超大特大城市城中村改造政策的推进情况,并对一线城市、二三线城市的城中村改造模式进行了探讨。研报指出,一线城市正在积极探索城中村改造新模式,把握政策释放的利好期,如广州推进最迅速、政策最丰富;二三线城市积极推动“房票”补偿方式,去库存效果显著,如金华为例。研报建议关注城建发展、天地源、越秀地产等公司,并提示城改政策落地不及预期、销售回暖不及预期等风险。总体来看,随着城中村改造细则的逐步落地,更多的利好政策或将不断释放,销售趋势或向好。
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