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重庆甲级写字楼市场在2023年上半年迎来金融城3号T2的开盘,新增约7.2万平方米可租赁面积,全市甲级写字楼存量上升至262万平方米。虽然新增租赁需求仍较为乏力,但租户整体稳定性大幅提高,推动全市写字楼净吸纳量持续回升,达约2.3万平方米。空置率同比上升2.1个百分点至29.5%。由于宏观环境形势仍较为严峻,市场信心回升有限,部分业主方持续下调租金以吸引租户。租金相比去年同期下跌1.9%,至人民币82.7元每平方米每月。需求行业结构变化不大,金融业仍为租赁需求最为活跃的行业,其新增租赁面积占比达约19%。