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根据研报正文,以下是总结:
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该研报讨论了存量房贷利率调整对银行的影响。预计影响较小,因为银行与个人可以自主协商变更合同约定,或者新发放贷款替换原来的存量贷款。根据历史经验,享受存量房贷利率调整的比例预计小于6%。
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该研报还讨论了2023年存量房贷利率调整的可能性。认为全面下调的可能性较低,因为目前住房贷款规模较大,且银行资产稳定的基本盘需要保持。此外,该研报还指出,目的之一是为银行缓解提前还款的压力提供可行路径,而不是全面调整利率。
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该研报还对息差、营收和利润的影响进行了预测。假设30%的存量按揭利率调降80bp,个人资金成本支出可节约850亿,对银行息差影响为3bp,营收影响为1.5%,利润影响3.3%。