房地产行业2023年中期投资策略：重复苏节奏，轻政策博弈

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本报告是对2023年房地产行业的中期投资策略进行的分析和预测。报告指出，上半年房地产市场呈现出先高后低的复苏态势，销售方面在Q1有较大增长，但在Q2出现明显下降。投资方面，新开工和投资等重要指标降幅扩大，房企拿地意愿低迷。政策方面，中央层面没有出台重磅政策，各地优化措施主要集中在“一城一策”的框架内。报告预计全年行业将呈现竣工强、销售稳、投资弱的态势，全年销售额将同比增长0%-5%，竣工面积将同比增长超30%。报告还对房企业绩进行了预测，预计2023年上市房企营业收入约2.8万亿元，同比增长2%，净利润约270亿元，归母净利润约120亿元，业绩将出现明显改善。报告建议投资者重复苏节奏，轻政策博弈，重点关注稳健性和成长性兼备的中型国央企。