房地产行业2023年2月投资策略：销售底部确认但复苏缓慢，政策跟进力度无需担忧

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国信证券经济研究所的房地产行业报告指出，2022年全年，中国商品房销售额累计为133308亿元，同比-26.7%；销售面积累计为135837万平方米，同比-24.3%。12月单月，商品房销售额14660亿元，同比-27.7%，降幅较前值收窄4.6个百分点；销售面积14587万平方米，同比-31.5%，降幅较前值收窄1.7个百分点。报告认为，行业销售底部区间已得到确认，随着疫情影响减弱、经济活动恢复常态、需求激活政策出台，购房者的信心也会逐步重筑。报告还指出，高层对房地产行业频频发声，积极表态，直击房地产行业当下面临的困境。当前化解风险已是重要工作，当前融资端政策基本到位，需求端政策政策仍有较大宽松余地，节后政策跟进力度无须担忧。报告建议投资者关注久经考验的优质房企、接近“上岸”的困境反转型标的和受地产拖累的物业板块。