黑石房地产BREIT风波全解析

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黑石集团是美国著名的私募股权投资和投资管理公司，由彼得·彼得森和苏世民于1985年创办。两位创始人深厚的背景和卓越的能力注定了黑石的不凡。黑石最初为企业提供并购咨询，1987年黑石为投资银行EF Hutton & Co.和Shearson Lehman Brothers的合并提供咨询服务并收取了350万美元的费用。此后的咨询项目还包括1988年代表索尼出价20亿美元收购哥伦比亚唱片公司等。早在创业初期，两位创始人就计划进入私募股权业务。尽管募资过程中吃了不少闭门羹，但最终黑石获得了美国保德信公司（Prudential Financial Inc.）副董事长凯斯和通用电气(General Motors Company) CEO杰克韦尔奇的信任，并在1987年10月完成了第一只私募股权基金的筹资，收获了包括保诚保险公司、通用汽车养老基金、日兴证券等32个投资人，总共募集了超8亿美金。黑石是私募股权投资在房地产领域的开拓者，其通常的做法是融资买入地产，改善项目质量或者等待市场上升周期，几年之后卖掉获取利润，也就是我们现在熟知的“买入——修复——卖出”逻辑。