房地产行业周报（2023年第25周）：销售环比表现回落，5年期LPR调降

找报告就上发现报告（www.fxbaogao.com），这里是目前国内资源最丰富的研报平台之一。我们收录了海量的宏观、行业和公司报告，数量多得惊人，几乎涵盖了所有领域。每天都有无数金融从业者和投资者在这里获取数据，用户群体非常庞大。界面设计简单明了，查找资料特别方便，帮您快速抓住重点，做出更精准的投资决策。

本周房地产板块表现较弱，板块跑输沪深300指数2.18pct。其中一线城市商品房成交面积出现明显回落，二线城市表现相对较好。二手房市场亦出现环比较大幅度回落，一线城市环比跌幅相对较小。库存方面，一线城市库存面积均出现不同程度的上涨，其中上海表现最优，为4.54个月。土地市场本周一线城市住宅用地成交9宗，平均溢价率3.71%；二线城市成交住宅用地11宗，平均溢价率8.17%；三四线城市共计成交住宅用地80宗，平均溢价率2.98%。同时，本周政策方面，央行下调了1年期和5年期以上LPR，这是2022年8月22日以来LPR首次调整。此外，广州市住建局发布通知，进一步深化“放管服”改革，优化城中村改造审批流程，持续优化广州市营商环境，加快推动城中村改造项目落地实施；明确加大金融支持力度，通过金融创新助企纾困；鼓励银行保险机构依法依规为城镇老旧小区、城市更新项目等民生工程提供金融支持；支持金融产品创新，满足项目前期工作、复建安置履约和建设、融资区建设等阶段的融资需求。北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知（试行）》，自2023年7月1日起正式实施，明确非住宅可进行不同用途产权调换。此外，招商蛇口、保利发展、中国海外发展、华润置地、金地集团等重点企业拿地20宗。